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Maison à étages à vendre - Austin

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Maison à étages à vendre - Austin

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Prochaine visite libre

35 Rue des Vignes, Austin, J0B 1B0

Impeccable propriété composée de 2 lots, l'un bordant l'Étang du Grand Duc sur 258 pieds, l'autre où la maison est joliment nichée offre une magnifique vue sur l'eau. Construction de qualité supérieure, style classique intemporel. 2 chambres (3e possible) et 2 salles de bain. Rez-de-jardin au 1er niveau en façade avec vaste salle familiale. À l'étage, l'aire ouverte est vaste et accueille beaucoup de lumière. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. De grands balcons orientés plein sud longent la façade sur les 2 niveaux. Vous apprécierez le garage attaché avec sa pièce de rangement distincte. Bienvenue au domaine du Lac des Sittelles !

  • Superficie du terrain: 81 810 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2001
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'8" X 43'4" Irrégulières

2001

Cote énergétique : 95

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier galvanisé (Metalavie)

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : 2

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 35, rue des Vignes, Austin !

LE SITE

Le Domaine écologique du lac des Sittelles est situé dans la partie nord du territoire de la municipalité d'Austin. Les membres du domaine bénéficie de quatre belles plages aménagées autour du lac des Sittelles, pour le profiter de la baignade et des activités nautiques. Ces plages sont privées et strictement réservées aux propriétaires membres en règle et à leurs invités. Pour en savoir plus, rendez-vous ici :https://www.lac-sittelles.org/plages-et-acces-a-l-eau.

Le lot 5 384 100 est d'une superficie de 69 082 pieds carré est celui ou repose la résidence. Sa forme irrégulière vous offre plusieurs options d'aménagement additionnels. De jolies zones y sont définies, coin jeu, bacs jardins, splendide cour en U et une grande portion bien boisée. Vue sur l'eau de l'Étang du Grand-Duc. La rue des vignes est sans issue vous offrant ainsi un style de vie empreint de quiétude et de tranquillité.

Le lot 5 386 046 est celui qui borde la rive de l'Étang du Grand-Duc. D'une superficie de 12 712 pieds carrés, il constitue votre accès privé exclusif à l'eau. Aucune construction possible, bande de protection riveraine.

LA PROPRIÉTÉ

Construite en 2001, puis aimée et entretenue avec soins par les mêmes propriétaires, vous en apprécierez tous les petits détails ! Le rez-de-jardin accueille une grande salle familiale avec poêle au gaz. Plancher de liège. Chambre de bonne dimension, salle de bain avec douche et la pratique salle mécanique intègre également un coin atelier. Grand garde-robe de cèdre.

À l'étage se retrouvent les pièces de l'aire commune, vastes et lumineuses vu l'abondance de fenêtres. Plancher de bois franc. Cuisine avec armoires de bois, îlot 2.9 x 5, comptoir de quartz, beaucoup de rangement et de surface. La salle à manger est ouverte sur la cuisine, le grand salon et sur le magnifique balcon couvert qui deviendra assurément un endroit privilégié pour vos soirées d'été ! Chambre principale de bonne dimension, salle de bain complète et salle d'eau avec son coin buanderie.

Le garage, le couloir le reliant à la propriété ainsi que la pièce au-dessus du garage ont été construits en 2010. La pièce au-dessus du garage est multi usage, elle pourrait devenir votre bureau, votre atelier d'art ou même remplacer la chambre principale !

*Cote d'efficacité énergétique de 95.
** Quelques détails pour votre plus grand confort: borne de recharge pour voiture électrique, 3 têtes de thermopompe murales, génératrice intégré, panneau électrique additionnel de 100 ampères pour le garage. Toiture 2024 (toiture de métal Armadura de Metalavie)
*** Ecoflo : le milieu filtrant sera changé à l'été 2025 (durée approx. 10 ans).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'8" X 43'4" Irrégulières

2001

Cote énergétique : 95

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier galvanisé (Metalavie)

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : 2

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

357' X 259'3" Irrégulières

81 810,02 Pi2

Accès : ETANG

borde la rive de l'étang du Grand-Duc , Boisé , Paysager

Sur l'eau

Allée : 4 , Garage : 1

4 plages du domaine du Lac des Sittelles

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 11'8" irr. Liège grand garde-robe
Salle familiale 1er niveau/RDC 18'9" X 15' irr. Liège poêle au gaz
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'3" X 9' irr. Céramique douche seulement
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 11'5" irr. Céramique
Salle mécanique 1er niveau/RDC 17'7" X 6'2" irr. Céramique évier, établi
Cuisine 2e niveau 10'2" X 18'8" irr. Céramique îlot 2.9 x 5, évier double
Salle à manger 2e niveau 8' X 15'6" irr. Bois accès balcon
Salon 2e niveau 17'8" X 18'8" irr. Bois grande fenestration
Chambre 2e niveau 11'7" X 12'1" irr. Bois garde-robe double
Salle de bains 2e niveau 11'1" X 9'6" irr. Céramique douche indépendante
Vestibule 2e niveau 10'8" X 10' irr. Céramique garde-robe double
Salle d'eau 2e niveau 6'9" X 7'10" Céramique avec laveuse-sécheuse
Pièce multi 2e niveau 22'9" X 17'4" irr. Bois 3 gardes-robe doubles
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Cote énergétique

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Génératrice intégrér , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires et ventilateurs, les habillages de fenêtres, lave-vaisselle Bosch, poêle Thor, réfrigérateur Fisher&Paykel, laveuse-sécheuse Kenmore, borne de recharge, toutes les tablettes et accessoires fixées, établi du garage et de l'atelier, foyer extérieur, coffre de plastique brun de l'entrée, accessoires de jardinage, corde à linge, 3 bacs jardin en acier galvanisé, 2 x boyau d'arrosage avec support, 2 bacs de composte, petit BBQ Napoléon, l'ensemble de patio blanc.

2 chaises extérieures blanches pliantes.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
35 Rue des Vignes, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 16.9%
  • 18.0%
  • 14.8%
  • 34.8%
  • 98.1%
  • 0.2%
  • 0.9%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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