Bienvenue au 544, rue Roy Sud, à Weedon !

LE SITE

Est enchanteur, idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou à titre d'investissement pour y effectuer de la location court terme ! Le terrain de 10 362 pieds carrés avec 77 pieds linéaires bordé par la rivière Saint-François, est aménagé de façon optimale pour votre vie au bord de l'eau. L'autre rive en face est boisé et serait une zone de conservation. Votre quai privé facilitera les activités nautiques de toutes sortes. 19 km navigables et possibilité de pratiquer la pêche si vous êtes détenteur d'un permis. Et, vous y apprécierez assurément la baignade. Lac Louise à proximité.

Le soleil est orienté pour vous offrir un spectacle magnifique du lever au coucher. Sachez également que la situation géographique confère à l'endroit des ciels étoilés à couper le souffle, un vrai spectacle ! Votre grande galerie avec vue sur l'eau deviendra votre endroit de prédilection pour vos soirées d'été. Le garage détaché est pratique et offre un bel espace de rangement additionnel.

LA PROPRIÉTÉ

Est lumineuse et bien fenestrée. Les pièces sont de bonnes dimension, plafond voûté de plus de 11 pieds dans l'aire commune. Le style est harmonieux et très apaisant avec ses couleurs douces. 2 chambres et une salle de bain. Cuisine avec beaucoup d'armoires (chêne) et de surface de travail. Salle manger centrale face à la porte patio. Grand salon avec un ancien poêle au mazout qui a été débranché (mazout retiré) mais qui contribue au décor chaleureux. Très bien entretenue. Et, magnifique VUE SUR L'EAU !

* Beaucoup d'inclusions. Le ponton sur place est également à vendre, mais il n'est pas inclut dans la présente vente.

** Le lot est affecté par une zone inondable 0-20 ans au bord de l'eau et par une zone inondable 0-100 ans sur une portion de l'immeuble. Les acheteurs intéressés doivent vérifier auprès d'un courtier hypothécaire s'ils se qualifient l'acquisition de ce type propriété compte tenu des règles récentes appliquées par les institutions financières.