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Appartement à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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677 12e Avenue N., app.1219B, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 4L8
Le secret le mieux gardé du secteur! Bienvenue au Domaine Le Monarque, site privé de copropriétés joliment dissimulé dans un environnement tranquille et harmonieux, le tout au coeur d'un quartier dynamique près des services. Situé au 2e niveau, la propriété se compose de 2 chambres et d'une salle de bain. Salon avec foyer au gaz. Cuisine avec comptoirs de granit, petit îlot. Grand balcon avec auvent. Espace rangement extérieur. Au domaine, vous aurez accès au Club house avec son foyer, sauna, salle de réception, salle d'exercice, etc. Piscine creusée et chauffée. Site entretenu avec beaucoup de soins. Syndicat de copropriété très bien géré.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2004
Particularités du bâtiment
27'7" X 22'11" Irrégulières
2004
804,06 Pi2
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Aucun
Addenda
Bienvenue au 677, 12e avenue Nord, unité 1219B, Sherbrooke !
LE SITE
À l'image d'un ''gated village'', vous serez charmé dès votre arrivée par la quiétude des lieux, l'harmonie du site et son entretien impeccable. Malgré sa situation géographique au centre d'un quartier hyper dynamique et à proximité de tout, les lieux sont très calmes. Joli aménagement paysager, très soigné. Accès facile à l'autoroute 610, au transport en commun, aux Galeries Quatre Saisons et au CHUS.
LES PARTIES COMMUNES
Les parties communes du site incluent notamment le Club House que vous apercevrez dès votre arrivée sur le site. Celui-ci peut être réservé, sous certaines conditions, par les copropriétaires qui souhaitent y tenir une réception. On y retrouve une grande salle de réception avec foyer central au coin salon, une salle d'exercice, un sauna, une cuisinette et des salles de bain. À l'extérieur, grande piscine creusée et chauffée, et des balançoires.
LA PARTIE PRIVATIVE
Est l'unité 1219B, située au 2e niveau. Hall d'entrée privé. Salon avec foyer au gaz, ainsi qu'un petit espace bureau comprenant 2 garde-robes. Salle à manger ouverte sur la cuisine et sur la porte patio menant au balcon. Cuisine avec comptoirs de granit et son petit îlot amovible. 2 chambres de bonne dimension et une salle de bain incluant l'espace laveuse et sécheuse. Vous apprécierez assurément le vaste balcon 12 x 22 avec son auvent rétractable (partie commune à usage restreint). Remise extérieure. Une place de stationnement est prévue à la déclaration de copropriété mais on peut facilement y loger 2 voitures.
* Le foyer au gaz est à brancher à un réservoir de propane car il n'est pas utilisé présentement par la propriétaire.
** La superficie indiquée pour la partie privative est celle stipulée sur le certificat de localisation (74,7 m2) au dossier et n'inclut pas la cage d'escalier. Le rôle foncier indique une superficie de 78,1 m2.
*** Un nouveau certificat de localisation est commandé pour la partie privative.
**** Syndicat de copropriété très bien géré, plusieurs documents disponibles au dossier.
Particularités du bâtiment
27'7" X 22'11" Irrégulières
2004
804,06 Pi2
PVC
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Aucun
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 11'3" X 14'5" irr. | Plancher flottant | |
| Coin bureau près du salon | 2e niveau | 7'2" X 4'2" irr. | Plancher flottant | avec 2 garde-robes |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 9' irr. | Plancher flottant | avec porte patio |
| Cuisine | 2e niveau | 8'3" X 13'3" irr. | Céramique | avec îlot, comptoirs de granit |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 10' irr. | Céramique | avec voin buanderie |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 11'4" | Plancher flottant | grand garde-robe |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 11' irr. | Plancher flottant | petit garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, auvent rétractable, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires.
Meuble de bois de l'espace lave-vaisselle.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
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- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
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