Bienvenue au 1067, Chemin Favreau, Sainte-Edwidge-de-Clifton !

LE SITE

Situé à 25 minutes de Sherbrooke et à 10 minutes de Coaticook, vous bénéficierez d'un style de vie paisible au coeur de la campagne. Non loin du centre du petit village, vous retrouvez à moins d'un kilomètre une école primaire et plusieurs commodités offertes par les commerces du village. La propriété est située en zone agricole et est entourée de terres, de forêts et de fermes. La rue est asphaltée jusqu'à sa hauteur.

Du vaste balcon avant, vous pourrez bénéficier d'une vue magnifique sur la campagne environnante ! Le terrain de 16 685 pieds carrés est joliment aménagé et entretenue avec soins. Le balcon à l'arrière vous permet de profiter de l'intimité des lieux et d'accéder à votre jardin. Aucun voisin direct à proximité, le site est intime et tranquille !

LA PROPRIÉTÉ

Est vaste et lumineuse sur ses 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, plusieurs options d'aménagement s'offrent à vous. La grande cuisine avec armoires de bois accueille la salle à manger en son centre. Salon en 2 sections distinctes, dont l'une de 12 x 12.5 qui pourrait devenir votre future salle à manger, vous permettant ainsi d'installer un vaste îlot pratique au centre de la cuisine. Salle de bain complète. Chambre avec porte patio menant au balcon arrière, ou bureau. Décor chaleureux.

À l'étage, on retrouve 4 chambres sur le même niveau ainsi qu'une salle de bain. La chambre principale est grande, les autres sont aussi de bonne dimension.

Le sous-sol semi aménagé est l'espace idéal pour accueillir la salle familiale ou l'espace de jeux pour les enfants. Vaste et beaucoup de rangement. Une chambre additionnelle pourrait s'y installer. Espace atelier, chambre froide et salle mécanique.

Le garage double est un coup de coeur ! L'espace est chauffé. 2 portes larges de 9 pieds avec ouvre-porte électrique, ainsi qu'une petite porte large de 6 pieds sur le côté, idéal pour le tracteur à gazon.


* L'année de construction de la maison serait de 1882 selon le rôle foncier mais l'information ne représente pas l'état de la maison qui a été entièrement refaite, avec fondations de béton coulé.
** Un nouveau certificat de localisation est commandé.
*** La consommation de mazout : de janvier 2023 à janvier 2025, un montant total de 3899,93 $ a été facturé en mazout, ce qui équivaut à 1950 $ en consommation annuelle estimée.