Prochaine visite libre le
samedi
21 mars 2026 de 13H00 à 15H00
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729 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
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Prochaine visite libre
2026-03-21
13:00 - 15:00
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115 Rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton, J0B 2P0
Jolie propriété de plain-pied située dans un environnement intime et boisé, au bout d'une rue sans issue. Terrain de 2,78 acres, érablière, grande variété d'arbres fruitiers. Un petit paradis au coeur de la nature! 4 chambres et 2 salles de bain. Pièces vastes et lumineuses. Salon avec foyer au bois, plafond jusqu'à près de 13 pieds. Cuisine avec armoires de bois, îlot, comptoirs de granit. Sous-sol aménagé avec jolie salle familiale, pièce multi usages idéale pour un gym et beaucoup de rangement. De beaux espaces extérieurs, gazebo, terrasse, coin spa, foyer extérieur. Grand garage détaché, remise, poulailler. À VOIR ABSOLUMENT!
-
Superficie du terrain:
121 507 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2003
Particularités du bâtiment
38'5" X 34'5" Irrégulières
2003
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 115, rue Audet à Saint-Denis de Brompton !
LE SITE
Situé à environ 20 minutes de Sherbrooke, vous apprécierez vous retrouver dans votre espace privé au coeur de la nature où règnent tranquillité et intimité. Terrain boisé de 2,78 acres, composé de beaucoup de feuillus dont plusieurs érables, avec sentier aménagé. Vous aurez beaucoup de plaisir avec la petite érablière rustique (tubulures pour +/- 70 entailles) et le nécessaire pour faire bouillir votre propre sirop. Plusieurs arbres fruitiers : pommiers, poirier, prunier, kiwi, bleuets, framboises, vignes, etc.
La longue cours menant à la maison contribue à l'intimité du site, ainsi que le fait d'être situé tout au bout d'une rue sans issue. Le vaste balcon en hauteur 15,5 x 24 inclut un espace gazebo 11 x 9. Galerie longeant la maison sur près de 3 côtés. Terrasse de bois 14 x 10 adjacente à la terrasse pavée pour le spa (13 x 12,8). Coin foyer extérieur. Grand garage 22,5 x 28,5 avec poêle au bois et borne de recharge pour voiture électrique. En se dirigeant vers le sentier, vous y retrouverez le petit poulailler et la remise sur dalle.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous apprécierez le hall d'entrée pratique sur dalle d'ardoise, avec garde-robe, et la belle fenestration conférant beaucoup de lumière aux pièces. Plancher de bois et plafond de près de 13 pieds dans l'aire commune. Le salon avec son foyer au bois est très chaleureux. Cuisine avec beaucoup de rangement et de surface de travail. Comptoirs de granit, îlot pratique de 2 x 5, plaque de cuisson au gaz, fours encastrés. 2 chambres se retrouvent au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète qui intègre l'espace buanderie.
Le sous-sol est entièrement aménagé. On y retrouve 2 chambres de bonne dimension et une salle de bain avec douche seulement. La jolie salle familiale deviendra l'espace de prédilection de vos adolescents. Une grande pièce multi usage pourrait être idéale comme gym, grand bureau ou atelier d'artisanat. La salle mécanique inclut un bel espace de rangement.
* Visites possibles sur rendez-vous.
- Facture d'électricité : prendre compte qu'il y a un spa et une borne de recharge pour voiture électrique.
- Certificat de localisation 2021 au dossier, un nouveau sera commandé compte tenu des nouveaux aménagements.
Particularités du bâtiment
38'5" X 34'5" Irrégulières
2003
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Canexel
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
202'7" X 622'1" Irrégulières
121 507,33 Pi2
Boisé , Paysager
Asphalte , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 6'9" irr. | Ardoise | avec garde-robe |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 17'2" irr. | Bois | foyer au bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'10" irr. | Céramique | avec îlot, armoires de bois |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'1" X 9'7" irr. | Céramique | douche indépendante |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 13'10" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 10' irr. | Vinyle clic | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'6" X 13'2" irr. | Béton | et salle mécanique |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'5" X 11' | Vinyle clic | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'6" X 16'1" | Vinyle clic | avec walk-in 6.7 x 3.7 |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 5'8" | Céramique | douche seulement |
| Pièce multi usage | Sous-sol 1 | 13' X 12'8" | Vinyle clic | sans fenêtre, 2 garde-robes |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge pour voiture électrique , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Puits artésien
Ecoflo
Inclusions & Exclusions
Luminaires (sauf exclusion), habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, poêle au gaz et fours de la cuisine, érablière (tubulures, bouilloire), borne de recharge pour voiture électrique, gazebo, poulailler.
Luminaire de la salle à manger, spa et ses accessoires, support télé mural.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
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19.7%
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17.0%
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20.8%
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34.3%
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95.8%
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1.3%
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2.4%
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0.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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