Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Windsor !

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un duplex à Windsor, idéal pour les investisseurs avisés désireux de générer un revenu supplémentaire substantiel. Située dans une ville en pleine croissance, et offrant un cadre de vie agréable avec des opportunités de plein air et des attraits culturels.

Ce duplex offre un potentiel considérable avec un revenu annuel brut estimé à 18 000 $.

Il est composé de deux unités distinctes :

Unité 60 (3 1/2) : Une spacieuse unité confortable et fonctionnelle, parfaite pour un célibataire ou un jeune couple. Les 3 1/2 sont recherchés à Windsor et offrent un excellent potentiel locatif.

Unité 60A (5 1/2) : Une unité spacieuse, idéale pour une petite famille ou des colocataires. Les 5 1/2 sont très prisés et contribuent significativement au revenu locatif.

Les 2 unités ont subi des rénovations importantes (cuisine, plancher, salles de bain, fenêtres) L'acheteur devra compléter le projet de revêtement extérieur (sur membrane) visible sur une portion du bâtiment à la suite du remplacement de plusieurs fenêtres. Ces améliorations en cours visent à moderniser et protéger la structure, ajoutant de la valeur à long terme à l'investissement. Une fois les travaux terminés, la propriété sera encore plus attrayante pour les locataires.

Points Forts de la Propriété :

- Avec un revenu annuel brut de 18 000$, cette propriété offre une excellente rentabilité.

- Valeur ajoutée grâce aux rénovations et aux travaux à terminer indiquent un engagement envers la qualité et la durabilité, ce qui augmentera l'attrait et la valeur de la propriété.

- Espaces extérieurs: Un grand terrain à l'arrière doté d'une pelouse offre un espace de détente extérieur.

- Un vaste espace de stationnement est disponible à l'arrière, garantissant commodité pour les visiteurs.

- Proximité des commodités : Accès facile aux routes principales, commerces, écoles, restaurants.


*** En vertu des termes du bail pour l'unité 60, le locateur assumera les coûts d'électricité annuels excédant 1500 $.

*** Le sous-sol non aménagé est réservé à l'usage exclusif du propriétaire, tandis que des espaces de rangement sont prévus pour les locataires.