265 000 $
Duplex à vendre - Windsor
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60 - 60A Rue Principale S., Windsor, J1S 2B6
Ne manquez pas cette chance de détenir une propriété avec un excellent potentiel de revenu et de valorisation. Ce duplex situé à Windsor offre un logement de type 5 1/2 et un très grand 3 1/2. Les deux logements 60 et 60A sont occupés jusqu'au 1er juillet 2026. Le revenu brut annuel de cette propriété est de 18 000$. L'emplacement est particulièrement attrayant et une excellente opportunité d'investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails et planifier une visite !
-
Superficie du terrain:
8 235 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
41'3" X 20'8"
1950
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle-Clic , Céramique
Bois
Addenda
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Windsor !
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un duplex à Windsor, idéal pour les investisseurs avisés désireux de générer un revenu supplémentaire substantiel. Située dans une ville en pleine croissance, et offrant un cadre de vie agréable avec des opportunités de plein air et des attraits culturels.
Ce duplex offre un potentiel considérable avec un revenu annuel brut estimé à 18 000 $.
Il est composé de deux unités distinctes :
Unité 60 (3 1/2) : Une spacieuse unité confortable et fonctionnelle, parfaite pour un célibataire ou un jeune couple. Les 3 1/2 sont recherchés à Windsor et offrent un excellent potentiel locatif.
Unité 60A (5 1/2) : Une unité spacieuse, idéale pour une petite famille ou des colocataires. Les 5 1/2 sont très prisés et contribuent significativement au revenu locatif.
Les 2 unités ont subi des rénovations importantes (cuisine, plancher, salles de bain, fenêtres) L'acheteur devra compléter le projet de revêtement extérieur (sur membrane) visible sur une portion du bâtiment à la suite du remplacement de plusieurs fenêtres. Ces améliorations en cours visent à moderniser et protéger la structure, ajoutant de la valeur à long terme à l'investissement. Une fois les travaux terminés, la propriété sera encore plus attrayante pour les locataires.
Points Forts de la Propriété :
- Avec un revenu annuel brut de 18 000$, cette propriété offre une excellente rentabilité.
- Valeur ajoutée grâce aux rénovations et aux travaux à terminer indiquent un engagement envers la qualité et la durabilité, ce qui augmentera l'attrait et la valeur de la propriété.
- Espaces extérieurs: Un grand terrain à l'arrière doté d'une pelouse offre un espace de détente extérieur.
- Un vaste espace de stationnement est disponible à l'arrière, garantissant commodité pour les visiteurs.
- Proximité des commodités : Accès facile aux routes principales, commerces, écoles, restaurants.
*** En vertu des termes du bail pour l'unité 60, le locateur assumera les coûts d'électricité annuels excédant 1500 $.
*** Le sous-sol non aménagé est réservé à l'usage exclusif du propriétaire, tandis que des espaces de rangement sont prévus pour les locataires.
Particularités du bâtiment
41'3" X 20'8"
1950
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Vinyle-Clic , Céramique
Bois
Particularités du terrain
120'1" X 70'2"
8 235,47 Pi2
Boisé
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8'1" | Vinyle-Clic | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'2" irr. | Vinyle-Clic | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 19'3" X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'10" X 5'3" | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'2" X 13' | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'8" X 8'8" irr. | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 9'7" | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 10'11" irr. | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'11" irr. | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 11'7" irr. | Vinyle-Clic |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Meubles et effets personnels des occupants
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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21.5%
-
21.4%
-
31.7%
-
19.4%
-
6.0%
-
56.8%
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3.4%
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13.4%
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26.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JASMIN HUDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JASMIN HUDON
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-342-2060
- Téléc.: 819-564-1141
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