265 000 $

Duplex à vendre - Windsor

265 000 $

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265 000 $

Duplex à vendre - Windsor

265 000 $

Prochaine visite libre

60 - 60A Rue Principale S., Windsor, J1S 2B6

Ne manquez pas cette chance de détenir une propriété avec un excellent potentiel de revenu et de valorisation. Ce duplex situé à Windsor offre un logement de type 5 1/2 et un très grand 3 1/2. Les deux logements 60 et 60A sont occupés jusqu'au 1er juillet 2026. Le revenu brut annuel de cette propriété est de 18 000$. L'emplacement est particulièrement attrayant et une excellente opportunité d'investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails et planifier une visite !

  • Superficie du terrain: 8 235 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1950
JASMIN HUDON
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'3" X 20'8"

1950

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Vinyle-Clic , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Windsor !

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un duplex à Windsor, idéal pour les investisseurs avisés désireux de générer un revenu supplémentaire substantiel. Située dans une ville en pleine croissance, et offrant un cadre de vie agréable avec des opportunités de plein air et des attraits culturels.

Ce duplex offre un potentiel considérable avec un revenu annuel brut estimé à 18 000 $.

Il est composé de deux unités distinctes :

Unité 60 (3 1/2) : Une spacieuse unité confortable et fonctionnelle, parfaite pour un célibataire ou un jeune couple. Les 3 1/2 sont recherchés à Windsor et offrent un excellent potentiel locatif.

Unité 60A (5 1/2) : Une unité spacieuse, idéale pour une petite famille ou des colocataires. Les 5 1/2 sont très prisés et contribuent significativement au revenu locatif.

Les 2 unités ont subi des rénovations importantes (cuisine, plancher, salles de bain, fenêtres) L'acheteur devra compléter le projet de revêtement extérieur (sur membrane) visible sur une portion du bâtiment à la suite du remplacement de plusieurs fenêtres. Ces améliorations en cours visent à moderniser et protéger la structure, ajoutant de la valeur à long terme à l'investissement. Une fois les travaux terminés, la propriété sera encore plus attrayante pour les locataires.

Points Forts de la Propriété :

- Avec un revenu annuel brut de 18 000$, cette propriété offre une excellente rentabilité.

- Valeur ajoutée grâce aux rénovations et aux travaux à terminer indiquent un engagement envers la qualité et la durabilité, ce qui augmentera l'attrait et la valeur de la propriété.

- Espaces extérieurs: Un grand terrain à l'arrière doté d'une pelouse offre un espace de détente extérieur.

- Un vaste espace de stationnement est disponible à l'arrière, garantissant commodité pour les visiteurs.

- Proximité des commodités : Accès facile aux routes principales, commerces, écoles, restaurants.


*** En vertu des termes du bail pour l'unité 60, le locateur assumera les coûts d'électricité annuels excédant 1500 $.

*** Le sous-sol non aménagé est réservé à l'usage exclusif du propriétaire, tandis que des espaces de rangement sont prévus pour les locataires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

41'3" X 20'8"

1950

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Vinyle-Clic , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120'1" X 70'2"

8 235,47 Pi2

Boisé

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 8'1" Vinyle-Clic
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'2" irr. Vinyle-Clic
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 5'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 9'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 8'11" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 5'3" Vinyle-Clic
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'2" X 13' Vinyle-Clic
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'8" X 8'8" irr. Vinyle-Clic
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'11" X 5'10" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 9'7" Vinyle-Clic
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'5" X 10'11" irr. Vinyle-Clic
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'6" X 10'11" irr. Vinyle-Clic
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'3" X 11'7" irr. Vinyle-Clic
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Meubles et effets personnels des occupants

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
60 - 60A Rue Principale S., Windsor, J1S 2B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 21.4%
  • 31.7%
  • 19.4%
  • 6.0%
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  • 26.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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