Jolie propriété riveraine sur un terrain de près de 29 000 pc, et 105 pieds linéaires sur le bord de la rivière. Impeccable! 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Cuisine avec armoires de bois, beaucoup de surface et de rangement. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et sur le vaste salon. Le sous-sol est un espace de rangement pratique. Véranda et garage détaché. Vous apprécierez ses espaces extérieures soigneusement aménagés pour optimiser votre vie au bord de l'eau. Quai et descente à bateau. Patio avec spa, vue sur l'eau. Balançoire, coin feu extérieur. Location court terme permise.
26'3" X 30' Irrégulières
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Bienvenue au 2161, Chemin Fontaine à Weedon !
LE SITE
Est enchanteur, idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou à titre d'investissement pour y effectuer de la location court terme. Le terrain de près de 29 000 pieds carrés est aménagé de façon optimale pour votre vie au bord de l'eau. Près de 105 pieds linéaires longent la rivière Saint-François. Quai Candock et descente à bateau large de 13 pieds, facilitant les activités nautiques de toutes sortes. 19 km navigables et possibilité de pratiquer la pêche si vous êtes détenteur d'un permis. Et, vous y apprécierez assurément la baignade. Lac Louise et rivière au Saumon à proximité.
Grande galerie avec vue sur l'eau menant à votre coin détente spa. Terrasse extérieure pour les repas, coin feu et balançoire. Une autre très grande galerie (16 x 16) vous accueille tout juste avant votre entrée dans la véranda. Garage détaché avec ouvre porte électrique.
LA PROPRIÉTÉ
Vous attend au bout d'une longue allée qui croise le garage. Vous serez d'abord accueillis par la véranda 3 saisons, un bel espace couvert qui peut également être utile à titre de ''Mudroom''. Rez-de-chaussée chaleureux et lumineux. Cuisine avec armoires de bois, joli dosseret et comptoir lunch. Salle à manger ouverte sur le cuisine et le vaste salon, porte patio menant à la galerie couverte avec son puits de lumière. Un espace ouvert pratique peut être utilisé comme bureau. Salle de bain avec coin laveuse et sécheuse.
À l'étage, 3 chambres se retrouvent sur le même niveau dont la principale avec ses 2 grands garde-robes. Salle de bain avec grande douche de verre. Espace boudoir avec garde-robe. Le sous-sol est ouvert, un bel espace rangement.
Propriété entretenue avec soins au fil des années, plusieurs travaux récents effectués. Demandez la déclaration du vendeur pour en obtenir la liste exhaustive.
* Le VENDEUR pourrait être ouvert à vendre plusieurs meubles ou autres articles (ponton, motomarine, etc.) additionnels.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
*** Le lot est affecté par une zone inondable. Les acheteurs intéressés doivent vérifier auprès d'un courtier hypothécaire
s'ils se qualifient l'acquisition de ce type propriété compte tenu des règles récentes appliquées par les institutions financières.
26'3" X 30' Irrégulières
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
104'8" X 267'11" Irrégulières
28 830,06 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Allée : 6 , Garage : 1
Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Véranda | 1er niveau/RDC | 25'2" X 12' | fibre de verre | 3 saisons, non chauffée |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'7" irr. | Céramique | armoires de bois, dosseret |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 15' irr. | Plancher flottant | |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 13'1" irr. | Plancher flottant | poêle au propane |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'4" irr. | Céramique | espace laveuse-sécheuse |
Coin bureau ouvert | 1er niveau/RDC | 6'1" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
Boudoir | 2e niveau | 6'6" X 10'6" irr. | Plancher flottant | grand garde-robe |
Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'9" | Plancher flottant | 2 grands garde-robes |
Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7'2" irr. | Céramique | |
Sous-sol | Sous-sol 1 | 28' X 24' irr. | Béton | poêle au bois |
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Descente à bateau et quai , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique scellée
Luminaires, habillages de fenêtres, électroménagers (poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo et congélateur du sous-sol), lit de métal queen avec barreaux, aspirateur central et ses acc., accessoires du poêle au bois, cordes de bois restantes, manettes de l'ouvre-porte du garage, matériaux restants dans le garage, les quais (bois + Candock) et acc., spa et ses accessoires d'entretien, balançoire extérieure de bois, étagères de rangement du sous-sol.
Balançoire d'enfant de la véranda, hose à jardin automatique (dévidoir).
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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