525 000 $
Chalet à vendre - Weedon
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2161 Ch. Fontaine, Weedon, J0B 3J0
Jolie propriété riveraine sur un terrain de près de 29 000 pc, et 105 pieds linéaires sur le bord de la rivière. Impeccable! 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Cuisine avec armoires de bois, beaucoup de surface et de rangement. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et sur le vaste salon. Le sous-sol est un espace de rangement pratique. Véranda et garage détaché. Vous apprécierez ses espaces extérieures soigneusement aménagés pour optimiser votre vie au bord de l'eau. Quai et descente à bateau. Patio avec spa, vue sur l'eau. Balançoire, coin feu extérieur. Location court terme permise.
-
Superficie du terrain:
28 830 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
26'3" X 30' Irrégulières
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Bienvenue au 2161, Chemin Fontaine à Weedon !
LE SITE
Est enchanteur, idéal tant pour une résidence principale, secondaire ou à titre d'investissement pour y effectuer de la location court terme. Le terrain de près de 29 000 pieds carrés est aménagé de façon optimale pour votre vie au bord de l'eau. Près de 105 pieds linéaires longent la rivière Saint-François. Quai Candock et descente à bateau large de 13 pieds, facilitant les activités nautiques de toutes sortes. 19 km navigables et possibilité de pratiquer la pêche si vous êtes détenteur d'un permis. Et, vous y apprécierez assurément la baignade. Lac Louise et rivière au Saumon à proximité.
Grande galerie avec vue sur l'eau menant à votre coin détente spa. Terrasse extérieure pour les repas, coin feu et balançoire. Une autre très grande galerie (16 x 16) vous accueille tout juste avant votre entrée dans la véranda. Garage détaché avec ouvre porte électrique.
LA PROPRIÉTÉ
Vous attend au bout d'une longue allée qui croise le garage. Vous serez d'abord accueillis par la véranda 3 saisons, un bel espace couvert qui peut également être utile à titre de ''Mudroom''. Rez-de-chaussée chaleureux et lumineux. Cuisine avec armoires de bois, joli dosseret et comptoir lunch. Salle à manger ouverte sur le cuisine et le vaste salon, porte patio menant à la galerie couverte avec son puits de lumière. Un espace ouvert pratique peut être utilisé comme bureau. Salle de bain avec coin laveuse et sécheuse.
À l'étage, 3 chambres se retrouvent sur le même niveau dont la principale avec ses 2 grands garde-robes. Salle de bain avec grande douche de verre. Espace boudoir avec garde-robe. Le sous-sol est ouvert, un bel espace rangement.
Propriété entretenue avec soins au fil des années, plusieurs travaux récents effectués. Demandez la déclaration du vendeur pour en obtenir la liste exhaustive.
* Le VENDEUR pourrait être ouvert à vendre plusieurs meubles ou autres articles (ponton, motomarine, etc.) additionnels.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
*** Le lot est affecté par une zone inondable. Les acheteurs intéressés doivent vérifier auprès d'un courtier hypothécaire
s'ils se qualifient l'acquisition de ce type propriété compte tenu des règles récentes appliquées par les institutions financières.
Particularités du bâtiment
26'3" X 30' Irrégulières
1970
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
104'8" X 267'11" Irrégulières
28 830,06 Pi2
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau
Allée : 6 , Garage : 1
Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Véranda | 1er niveau/RDC | 25'2" X 12' | fibre de verre | 3 saisons, non chauffée |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'7" irr. | Céramique | armoires de bois, dosseret |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 15' irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 13'1" irr. | Plancher flottant | poêle au propane |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 7'4" irr. | Céramique | espace laveuse-sécheuse |
| Coin bureau ouvert | 1er niveau/RDC | 6'1" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| Boudoir | 2e niveau | 6'6" X 10'6" irr. | Plancher flottant | grand garde-robe |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 13'9" | Plancher flottant | 2 grands garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 9'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12'10" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7'2" irr. | Céramique | |
| Sous-sol | Sous-sol 1 | 28' X 24' irr. | Béton | poêle au bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Descente à bateau et quai , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, électroménagers (poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigo et congélateur du sous-sol), lit de métal queen avec barreaux, aspirateur central et ses acc., accessoires du poêle au bois, cordes de bois restantes, manettes de l'ouvre-porte du garage, matériaux restants dans le garage, les quais (bois + Candock) et acc., spa et ses accessoires d'entretien, balançoire extérieure de bois, étagères de rangement du sous-sol.
Balançoire d'enfant de la véranda, hose à jardin automatique (dévidoir).
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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29.9%
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22.9%
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25.2%
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13.7%
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8.3%
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96.6%
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1.3%
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1.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 450-776-0494
- Téléc.: 819-564-1141
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