550 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

550 000 $

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550 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

550 000 $

Prochaine visite libre

374 Rue Newton, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1J 3K9

Chaleureuse et unique ! Propriété située au coeur de Sherbrooke dans le convoité quartier du Vieux Nord. L'unité principale est composée du rez-de-chaussée et du sous-sol. On y retrouve 5 chambres au total, dont 3 au sous-sol. Cuisine avec son coin repas et beaucoup d'armoires. Non loin, la jolie salle à manger ouverte sur le vaste salon. Sous-sol avec entrée indépendante, planchers chauffants et son charmant espace loft. À l'étage, un lumineux logement de 2 chambres. Chaque unité possède sa grande galerie extérieure, avec section couverte. Très intime! Garage à l'usage de l'unité principale. Remise et locker. À voir absolument !

  • Superficie du terrain: 7 885 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1946
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 374, rue Newton à Sherbrooke !

LE SITE

Située au coeur même de la ville de Sherbrooke dans le très convoité quartier du Vieux Nord, vous apprécierez bénéficier à la fois la quiétude des lieux et la proximité des services et des principaux attraits de la ville. Vous serez à distance de marche du domaine Howard, du Lac des Nations, d'écoles primaires et secondaires, du transport en commun, etc., et non loin du centre-ville de Sherbrooke, du parc Jacques-Cartier, du Carrefour de l'Estrie, du parc Saint-Alphonse et de plusieurs autres.

Le terrain de 7884 pieds carrés est très intime, bordé de haies et d'arbres matures. Chaque unité possède une vaste galerie (17.4 x 11.4 au RDC et 15.5 x 10.9 à l'étage) avec une portion couverte. Jolie remise avec mezzanine, revêtement de cèdre. Rangement de type locker et rangement additionnel sous le balcon. Le garage est à l'usage de l'unité principale seulement ainsi que le terrain. Zonage H0480.

L'UNITÉ PRINCIPALE (logement 1)

Est idéale pour un propriétaire occupant ! Le rez-de-chaussée est vaste est chaleureux. Très grand salon. La cuisine avec armoires de bois et beaucoup de comptoir, intègre un agréable coin déjeuner. Sa dimension pourrait permettre plusieurs options d'aménagement. La salle à manger ouverte sur le salon, présente un joli mur accent. 2 chambres de bonnes dimensions, l'une avec 2 grands garde-robes. La salle de bain avec bain sur pattes deviendra assurément un lieu de détente privilégié. Vaste galerie intime, joliment aménagée.

Le sous-sol qui possède son entrée indépendante pratique pourrait convenir à différents usages. La propriétaire y opère actuellement une garderie en milieu familial. 2 petites chambres, une salle de bain avec douche, et l'original espace loft composé de 2 pièces qui ne vous laissera certainement pas indifférent ! Salle mécanique et espaces de rangement. Possibilité d'accéder au garage par le sous-sol.

L'UNITÉ DE L'ÉTAGE (logement 2)

Très lumineux logement de 2 chambres. La cuisine peut intégrer un espace salle à manger. Les pièces sont de bonnes dimensions. Très propre, locataire de qualité, très tranquille. Plusieurs rénovations récentes (voir la déclaration du vendeur). Grande galerie intime. Pour cette unité, les visites sont possibles sur promesse d'achat acceptée seulement.

* Un nouveau certificat de localisation est commandé. Les dimensions de la remise et du locker sont approximatives.

** Le zonage permet d'y opérer une garderie comme usage complémentaire à l'habitation (confirmation au dossier). Toutefois, il appartient à l'acheteur de vérifier la conformité de l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

*** La consommation de mazout a été de 449,83 $ livré en 2021, de 677,26 $ livré en 2022 (dernière livraison au dossier). Tarification intelligente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1946

Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 142' Irrégulières

7 884,56 Pi2

Intime, arbres matures , Bordé par des haies

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 9'9" irr. Tuiles
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 14'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 10'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 11'6" irr. Bois inclut un coin repas
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 12'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 6'10" Céramique bain sur pattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'9" Bois 2 garde-robes double
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 4'2" X 11'3" Béton entrée indépendante
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 12'4" irr. Plancher flottant espace garderie, sortie ext.
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 7'5" X 10'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 7'5" X 10'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 17'7" X 14'7" irr. Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'11" X 5'3" irr. Plancher flottant douche seulement
1 (app.) Espace loft, section chambre Sous-sol 1 13'1" X 8'4" irr. Plancher flottant petite fenêtre
1 (app.) Espace loft, section bureau Sous-sol 1 9'9" X 10'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 8'10" X 9'10" irr. Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'5" X 11'11" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10'9" X 14'5" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 12'5" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'4" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'5" X 5'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Radiant

Biénergie , Électricité , Mazout

Poêle aux granules

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 1 (RDC + sous-sol) : luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tablettes fixées aux murs, étagères et armoire de bois de la salle méc., congélateur du sous-sol, meuble de coin et pharmacie de la salle de bain, télé murale de l'espace loft au sous-sol. Logement 2 (ÉTAGE) : frigo, laveuse et sécheuse, climatiseur de fenêtre, meuble de chaussure de l'entrée, luminaires du salon, de la salle de bain et du couloir, bac de rangement de plastique du balcon.

Logement 1 (RDC + sous-sol) : stores et lumières extérieures du balcon, bac jardin à côté du carré de sable. Logement 2 (ÉTAGE) : tous les luminaires appartiennent à la locataire sauf ceux du salon, de la salle de bain et du couloir, le robinet de cuisine et l'îlot amovible.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
374 Rue Newton, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier), J1J 3K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.9%
  • 11.7%
  • 9.7%
  • 20.7%
  • 49.0%
  • 30.3%
  • 8.3%
  • 9.2%
  • 52.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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