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Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
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1307 - 1311 Rue St-André, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2S1
RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe triplex tout brique avec 2 unités de libres pour le propriétaire (le 1307 et le 1309). Le 1307 est idéal pour une propriétaire occupant. 4 chambres sur le même niveau, le sous-sol aménagé en loft avec son entrée indépendante, un grand balcon avec pergola et abris d'auto. Pièces vastes et lumineuses. Le 1309 est un logement de 4 pièces, 2 chambres et une salle de bain. Le 1311 est un logement de 3 pièces avec une chambre présentement loué. L'immeuble est à proximité de tous les services et commodités. Il est également très bien entretenu, coup de coeur assuré !
-
Superficie du terrain:
5 496 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 27
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
35'11" X 36'11" Irrégulières
1944
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 1307-1311, rue St-André à Sherbrooke ! Triplex très bien entretenu, idéal pour un propriétaire occupant.
L'UNITÉ 1307 (rez-de-chaussée + sous-sol) : sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024. Très bonne valeur locative.
Les pièces sont vastes et lumineuse, beaucoup de cachet ! Vous retrouverez 4 chambres au rez-de-chaussée, un grand salon et une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Le style est chaleureux. La cuisine a des armoires de bois, un joli dosseret, un évier double et un petit coin café. Salle de bain avec son espace buanderie. Le couloir mène à la véranda qui nous permet d'accéder à la grande galerie 17 x 15.5 avec sa pergola.
Quant au sous-sol, il est présentement aménagé comme un loft, ce grand espace pourrait aussi servir de salle familiale. Cuisine et salle de bain également en place. Quelques espaces de rangement. Il y a une pièce de type ''mud room'' entre l'atelier et la sortie extérieure indépendante menant à l'abris d'auto sous le balcon.
L'UNITÉ 1309 ( le 4 et demie à l'étage) : sera libre à l'acheteur à compter de la mi-mars 2024. Très bonne valeur locative.
Dès l'arrivée on entre dans le grand salon qui nous mène à l'espace cuisine et salle à manger où on retrouve aussi un coin buanderie. Les armoires de cuisine sont en bois. 2 chambres et une petite salle de bain (douche seulement). Véranda à l'arrière permettant de descendre vers le stationnement.
L'UNITÉ 1311 (le 3 et demie à l'étage) : est présentement loué avec bail. Aucune phot prise à la demande du locataire (mais très propre).
Logement typique composé d'un salon, d'un espace cuisine et salle à manger avec coin buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain. Bien entretenu, locataire tranquille.
Situé à proximité de toutes les commodités et du transport en commun.
* Occupation rapide possible !
** Possibilité pour un acheteur d'acquérir TOUS LES MEUBLES des logements 1309 (4 et demie) et 1307 (rez-de-chaussée seulement)
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ***
Particularités du bâtiment
35'11" X 36'11" Irrégulières
1944
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
55' X 100'
5 496,05 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte , Avec prise extérieure
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Toutes les commodités , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'1" X 11'1" irr. | Bois | jolies portes françaises |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 11'5" irr. | Plancher flottant | armoires de bois |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9' X 8' irr. | Céramique | avec coin laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 21'8" X 6'1" irr. | Bois | porte-patio, non isolée |
| 1 (app.) | Sortie extérieure couverte | Sous-sol 1 | 6'5" X 4'10" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'5" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 22'1" X 6'5" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'2" X 19'4" irr. | Plancher flottant | espace loft |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5'11" X 3'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 8'8" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'9" X 9'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 4'6" irr. | Céramique | douche seulement |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'2" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'4" X 11'4" | Plancher flottant | inclut la salle à manger |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 8'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 3'9" irr. | Céramique | douche seulement |
| 2 (app.) | Véranda | 2e niveau | 25'3" X 6'4" | Bois | pour les 2 log. de l'étage |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'6" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'7" X 11'4" | Tuiles | inclut la salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 8'11" irr. | Tapis | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 3'10" irr. | Céramique | douche seulement |
Caractéristiques
Eau chaude
bi-énergie pour le 1307 , Électricité , Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1307: habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central et ses acc., tablettes et objets fixés au murs. 1309: habillages de fenêtres, luminaires, tablettes et objets fixés aux murs.
1311 : tous les effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
17.4%
-
20.7%
-
17.8%
-
17.0%
-
27.2%
-
15.1%
-
0.9%
-
23.7%
-
57.2%
-
3.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 450-776-0494
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