599 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

599 000 $

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599 000 $

Triplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

599 000 $

Prochaine visite libre

1307 - 1311 Rue St-André, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2S1

RARE SUR LE MARCHÉ ! Superbe triplex tout brique avec 2 unités de libres pour le propriétaire (le 1307 et le 1309). Le 1307 est idéal pour une propriétaire occupant. 4 chambres sur le même niveau, le sous-sol aménagé en loft avec son entrée indépendante, un grand balcon avec pergola et abris d'auto. Pièces vastes et lumineuses. Le 1309 est un logement de 4 pièces, 2 chambres et une salle de bain. Le 1311 est un logement de 3 pièces avec une chambre présentement loué. L'immeuble est à proximité de tous les services et commodités. Il est également très bien entretenu, coup de coeur assuré !

  • Superficie du terrain: 5 496 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1944
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'11" X 36'11" Irrégulières

1944

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1307-1311, rue St-André à Sherbrooke ! Triplex très bien entretenu, idéal pour un propriétaire occupant.

L'UNITÉ 1307 (rez-de-chaussée + sous-sol) : sera libre à l'acheteur à compter du 1er juillet 2024. Très bonne valeur locative.

Les pièces sont vastes et lumineuse, beaucoup de cachet ! Vous retrouverez 4 chambres au rez-de-chaussée, un grand salon et une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Le style est chaleureux. La cuisine a des armoires de bois, un joli dosseret, un évier double et un petit coin café. Salle de bain avec son espace buanderie. Le couloir mène à la véranda qui nous permet d'accéder à la grande galerie 17 x 15.5 avec sa pergola.

Quant au sous-sol, il est présentement aménagé comme un loft, ce grand espace pourrait aussi servir de salle familiale. Cuisine et salle de bain également en place. Quelques espaces de rangement. Il y a une pièce de type ''mud room'' entre l'atelier et la sortie extérieure indépendante menant à l'abris d'auto sous le balcon.

L'UNITÉ 1309 ( le 4 et demie à l'étage) : sera libre à l'acheteur à compter de la mi-mars 2024. Très bonne valeur locative.

Dès l'arrivée on entre dans le grand salon qui nous mène à l'espace cuisine et salle à manger où on retrouve aussi un coin buanderie. Les armoires de cuisine sont en bois. 2 chambres et une petite salle de bain (douche seulement). Véranda à l'arrière permettant de descendre vers le stationnement.

L'UNITÉ 1311 (le 3 et demie à l'étage) : est présentement loué avec bail. Aucune phot prise à la demande du locataire (mais très propre).

Logement typique composé d'un salon, d'un espace cuisine et salle à manger avec coin buanderie, d'une chambre et d'une salle de bain. Bien entretenu, locataire tranquille.

Situé à proximité de toutes les commodités et du transport en commun.

* Occupation rapide possible !

** Possibilité pour un acheteur d'acquérir TOUS LES MEUBLES des logements 1309 (4 et demie) et 1307 (rez-de-chaussée seulement)

*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'11" X 36'11" Irrégulières

1944

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

55' X 100'

5 496,05 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Toutes les commodités , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'1" X 11'1" irr. Bois jolies portes françaises
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 9'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 11'5" irr. Plancher flottant armoires de bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'3" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 8' irr. Céramique avec coin laveuse-sécheuse
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 11'3" Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 21'8" X 6'1" irr. Bois porte-patio, non isolée
1 (app.) Sortie extérieure couverte Sous-sol 1 6'5" X 4'10" irr. Béton
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'5" X 10'9" irr. Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 22'1" X 6'5" Béton
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 19'4" irr. Plancher flottant espace loft
1 (app.) Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'11" X 3'10" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'3" X 8'8" irr. Béton
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10'9" X 9'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 4'6" irr. Céramique douche seulement
2 (app.) Salon 2e niveau 11'2" X 11'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'4" X 11'2" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'4" X 11'4" Plancher flottant inclut la salle à manger
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 8'9" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'8" X 3'9" irr. Céramique douche seulement
2 (app.) Véranda 2e niveau 25'3" X 6'4" Bois pour les 2 log. de l'étage
3 (app.) Salon 2e niveau 11'6" X 11'1" irr. Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 16'7" X 11'4" Tuiles inclut la salle à manger
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'3" X 8'11" irr. Tapis
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'8" X 3'10" irr. Céramique douche seulement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

bi-énergie pour le 1307 , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

1307: habillages de fenêtres, luminaires, aspirateur central et ses acc., tablettes et objets fixés au murs. 1309: habillages de fenêtres, luminaires, tablettes et objets fixés aux murs.

1311 : tous les effets personnels du locataire.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1307 - 1311 Rue St-André, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1H 2S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 20.7%
  • 17.8%
  • 17.0%
  • 27.2%
  • 15.1%
  • 0.9%
  • 23.7%
  • 57.2%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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