Bienvenue au 73, rue Willowdale, secteur Lennoxville !

L'EMPLACEMENT

Quartier familial par excellence! La propriété est située sur une rue tranquille et est adossée à un boisé dense, aucun voisin à l'arrière. Quiétude et voisinage de qualité. Le parfait juste-milieu entre l'ambiance d'une maison à la campagne et la commodité d'habiter près des services de la ville.

À quelques pas se retrouvent la piste cyclable, le parc Atto Beaver, l'Université Bishop's et l'école secondaire privée Bishop's College School. L'accès au centre-ville est facile que celui à l'autoroute via la 410.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

Cuisine avec îlot de 9 pieds fini béton, porte-patio vers la terrasse. Plusieurs touches uniques contribuent à l'authenticité et à l'ambiance chaleureuse, notamment les luminaires artisanaux, finition à la patine de bière. La salle à manger est ouverte sur le grand salon avec foyer et sur la cuisine. Bureau en façade. Salle de lavage et salle d'eau.

L'ÉTAGE

Est composé de 3 chambres de bonnes dimension et d'une micro-chambre (sans garde-robe) laquelle pourrait avoir plusieurs fonctions. La chambre principale avec plafond de plus de 9 pieds possède sa pièce penderie attenante (7.5 x 8 pieds irr.), également ouverte sur la grande salle de bain familiale. Beaucoup de rangement.

LE SOUS-SOL

Est aménagé. Sa grande salle familiale en forme de L propose 2 sections pratiques. On y retrouve aussi une salle de bain avec douche, une grande salle mécanique offrant beaucoup de rangement et une chambre froide.

LE SITE

Le garage chauffé est attaché à la maison par un pratique hall extérieur vous permettant de demeurer à l'abris des intempéries. Terrasse de béton sur 2 niveaux à l'arrière. Piscine hors-terre 24 pieds, cabane fixée à un arbre. Arbres matures, sans voisin à l'arrière.

* INCLUSIONS : Lave-vaisselle Maytag, tous les habillages de fenêtres, luminaires plafonniers, aspirateur central et ses acc., plaque-chauffante avec hotte intégrée, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse LG, petit four électrique, support télé mural, 2 tablettes murales de la cuisine, étagère walk-in de la chambre des maître et porte manteau mural, étagère murale chambre rose, meubles blancs de rangement IKEA dans la chambre rose, la chambre noire et du sous sol, piscine et ses acc. d'entretien (filtre au sable, pompe, échelle, etc.), bac à sable en bois dans le jardin, cabane fixée dans l'arbre, restants de pavé.

Possibilité d'acquérir plusieurs meubles et fournitures additionnelles.

** Toute offre déposée devra être assujettie d'un délai de réponse minimal de 48 heures. Les vendeurs se réservent le droit de ne répondre à aucune offre avant le mardi 18 avril prochain 20h00.

*** Le certificat de localisation devra être accepté tel quel par l'acheteur, seul l'emplacement du petit patio de piscine a changé.