289 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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56 9e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont), J1E 2S7
Jolie propriété de plain-pied, tout brique, située dans un quartier résidentiel à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée est semi-ouvert. Grande cuisine avec armoires de bois et îlot, ouverte sur la salle à manger. Aussi, vaste salon, 2 chambres et une salle de bain complète sur ce niveau. Le sous-sol offre quelques pièces additionnelles, notamment une salle d'eau, que vous pourrez utiliser à titre d'atelier, de bureau, de rangement, etc. Le terrain est intime. Grande galerie arrière et 2 espaces remises. À VOIR ABSOLUMENT !
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
42'10" X 26'10" Irrégulières
1945
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 56, 9e avenue Nord, Sherbrooke !
LE SITE
Située au coeur d'un quartier dynamique et à proximité de plusieurs services tels que écoles primaires et secondaire, épiceries, pharmacie, hôpitaux, de nombreux commerces et restaurants, le cégep de Sherbrooke, transport en commun, etc., vous apprécierez surtout votre petit coin de vie intime et tranquille ! Terrain d'une superficie d'environ 5000 pieds carrés, joliment aménagé, bordé d'arbres. Entretien facile. Grande galerie arrière, dont une partie a été fermée. 2 remises à titre de rangement extérieur.
LA MAISON
Est libre pour occupation immédiate ! Les pièces de l'aire commune sont de bonne dimension. Grande cuisine avec son îlot amovible. Comptoir de céramique et armoires de bois, beaucoup de rangement et de surface de préparation. Salle à manger adjacente. En façade, on retrouve le salon dans lequel se retrouve un espace de rangement. 2 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète incluant l'espace laveuse et sécheuse. Il est possible d'y vivre sur un seul niveau !
Le sous-sol se compose de quelques pièces à l'usage selon vos besoins. Une petite chambre (fenêtre non conforme - trop petite) ou un bureau, un espace atelier pratique, une salle d'eau et une vaste pièce non aménagée. Plafond bas (mais de plus de 6 pieds).
* Thermopompe centrale 2023.
** Faibles coûts énergétique.
*** Certificat de localisation 2025 au dossier.
Particularités du bâtiment
42'10" X 26'10" Irrégulières
1945
Béton coulé , Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
100' X 50'
4 999,84 Pi2
Asphalte
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'10" irr. | Céramique | armoires de bois,îlot amovible |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'1" irr. | Céramique | coin laveuse-sécheuse |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'7" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'9" | Plancher flottant | 2 grands garde-robes |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 11'6" | Plancher flottant | garde-robes 5 pieds |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'7" irr. | Plancher flottant | fenêtre non conforme |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 12'10" X 25'4" irr. | Béton | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 6'4" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 25'2" X 12'9" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, souffleuse et tondeuse, toutes les tablettes et accessoires fixés aux murs, meuble à l'entrée arrière, bureau de bois de la chambre, tous les objets se retrouvant au sous-sol.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Bur.: 819-822-2222 |
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