469 000 $
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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2599 Rue de l'Atlas, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0C9
Impressionnante propriété jumelée, avec très vaste superficie habitable, située dans un quartier uniforme tranquille. RARE sur le marché! Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, planchers chauffants sur 2 niveaux. Très lumineux, style contemporain, matériaux de qualité. La cuisine est un vrai coup de coeur: comptoirs de quartz, grand îlot, beaucoup d'armoires. 3 grandes chambres à l'étage. Vaste salle familiale au sous-sol, salle de lavage, chambre froide et beaucoup de rangement. Grande remise, terrain aménagé et intime, aucun voisin direct à l'arrière (boisé). Situé à proximité de tous les services et de l'autoroute 610. À NE PAS MANQUER !
-
Superficie du terrain:
3 513 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
24'9" X 40'3" Irrégulières
2009
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 2599, rue de l'Atlas à Sherbrooke (Fleurimont)!
LE SITE
Situé dans un quartier familial tranquille et uniforme, vous apprécierez également d'être adossé à un boisé (milieu boisé d'intérêt) sans voisins directs à l'arrière. Grand patio de béton (10 x 6) avec structure couverte pour apprécier votre barbecue même en hiver. Grande remise avec rangement additionnel en hauteur. Grande cour asphaltée, double largeur, avec un espace additionnel pratique idéal pour votre VR, votre bateau ou autre. Joli aménagement paysager.
En étant positionné au coeur de Fleurimont, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 610 et à plusieurs commerces de proximité. Proximité d'une école primaire, de plusieurs parcs, du Centre Julien-Ducharme (aréna, soccer, base-ball, festivals, etc.), du transport en commun, etc.
LA PROPRIÉTÉ
Est une construction de qualité supérieure de 2009. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont TRÈS vastes et lumineuses, plafond de 9 pieds, plancher chauffant. Hall d'entrée avec garde-robe. Le grand salon offre quelques options d'aménagement. Superbe cuisine de chef avec son îlot 3.5 x 8.2 pieds, comptoirs de quartz, beaucoup de surfaces et de rangement, évier avec ses accessoires pratiques, robinet à chaudrons au-dessus du poêle, tout y est ! Style contemporain. La salle à manger peut assurément accueillir une grande famille ou plusieurs convives. Salle d'eau pratique.
À l'étage, 3 chambres dont la somptueuse chambre principale d'une dimension impressionnante (15 x 22) qui inclut des unités de rangement PAX en guise de penderie. Une autre des chambres possède sa penderie 3.8 x 5.10. Jolie salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant.
Au sous-sol, la vaste salle familiale inclut la table de billard et ses accessoires, une station de jeu de type casino et un grand sofa. On y retrouve une salle d'eau, la salle de lavage, un espace de type atelier/rangement, la salle mécanique ainsi qu'une chambre froide pratique en façade.
Venez la voir en personne pour constater le caractère unique et les multiples qualités de cette jolie propriété !
Particularités du bâtiment
24'9" X 40'3" Irrégulières
2009
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
35'1" X 100'1"
3 513,34 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 6'1" | Céramique | garde-robe double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 16'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'8" X 6'3" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 20' irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 13'9" | Céramique | îlot 3.5 x 8.2 |
| Chambre principale | 2e niveau | 22'9" X 15' irr. | Plancher flottant | Armoire PAX |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'1" X 7'9" | Céramique | douche indépendante et bain |
| Chambre | 2e niveau | 11'6" X 12'9" irr. | Plancher flottant | garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 11' | Plancher flottant | petit walk-in 3.8 x 5.10 |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'4" X 25'4" irr. | Plancher flottant | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 5' X 8'9" | Béton | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'6" X 4'7" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 11' | Céramique | avec rangement |
| Atelier | Sous-sol 1 | 5'2" X 7'11" | Céramique | |
| Salle mécanique et rangement | Sous-sol 1 | 12' X 11'4" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres sauf certains rideaux, cadres de la salle de bain de l'étage, aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes et les accessoires fixées aux murs, lumières sous les armoires, haut-parleurs muraux, table de billard et ses accessoires, station de jeux de casino au sous-sol, sofa beige au sous-sol, abri extérieur pour le BBQ.
Lave-vaisselle, certains rideaux à la discrétion du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.9%
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19.4%
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23.9%
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23.3%
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20.6%
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46.6%
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41.5%
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10.7%
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1.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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