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Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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1321 Rue Lucien-Boulé, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 0B3
Propriété de construction 2011 située au bout d'une rue sans issue. Son terrain intime de plus de 16 000 pc vous offre plusieurs options d'aménagement. Le rez-de-chaussée semi-ouvert est lumineux. Cuisine avec armoires de bois, îlot et comptoirs de granit. 3 chambres de bonne dimension dont la principale avec sa pièce penderie. Une salle de bain et 2 salles d'eau. Sous-sol insonorisé avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres. Vous apprécierez le magnifique espace de vie extérieure de 18 x 15 couvert, coup de coeur assuré ! Planchers chauffants au sous-sol, au garage et à la salle de bain de l'étage. Secteur prisé à proximité des services.
-
Superficie du terrain:
16 364 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
40'5" X 25'5" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher chauffant (béton) , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Insonorisé. Planchers chauffants , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke !
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel homogène et récent, vous apprécierez toute la quiétude que vous procure d'être au bout d'une rue sans issue. Cette tranquillité combinée à la proximité de tous les services vous offre une situation géographique plus qu'enviable ! Le parc Bureau, le parc Atto Beaver, la piste cyclable, une école primaire et secondaire, garderie, l'hôpital Hotel Dieu, le centre-ville et ses commerces, etc., feront tous parti de votre environnement.
Sur place, votre terrain de plus de 16 000 pieds carrés en est un des plus grands du secteur. L'environnement est intime, le terrain est bordé de haies, plusieurs espaces jardins et arbres fruitiers (pêches, abricots, prunes, cerises, poires, vignes et baies). Coin sauna. Une dalle de béton de l'autre côté de la galerie, prête à accueillir votre spa. La dimension du terrain vous offres plusieurs options d'aménagement. Et que dire que l'impressionnante terrasse extérieure 18 x 15, couverte, avec plafond de plus de 13 pieds !
LA PROPRIÉTÉ
Dès l'arrivée, vous ressentirez l'ambiance chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée est vaste et lumineux, plancher de bois. La cuisine offre beaucoup de rangement. Armoires de bois, comptoirs de granit, îlot d'environ 3 x 5, vue sur le terrain. La salle à manger est ouverte sur le salon et la cuisine, porte patio menant à la magnifique terrasse extérieure. Salle d'eau avec coin buanderie.
À l'étage, 3 chambres dont la principale avec sa pièce penderie de 8 x 6.7 pieds. L'une des chambres est la vaste pièce au-dessus du garage, très lumineuse. Salle de bain avec grande douche à l'italienne pour 2 personnes, vanité avec comptoir de granit, plancher chauffant, chute à linge.
Un large couloir de type boudoir vous permet d'accéder au sous-sol entièrement aménagé, qui est insonorisé et très lumineux grâce è ses grandes fenêtres. La salle familiale en L vous offre 2 zones distinctes. Plancher chauffant. Salle d'eau pratique avec plomberie en place qui vous permettrait d'y installer une douche. Plusieurs espaces de rangement.
Garage attaché avec dalle chauffante. Borne de recharge pour voiture électrique.
Particularités du bâtiment
40'5" X 25'5" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Plancher chauffant (béton) , Chauffé , Simple largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Insonorisé. Planchers chauffants , Totalement aménagé
Particularités du terrain
175'4" X 146'11" Irrégulières
16 364,37 Pi2
Intime , Bordé par des haies
Plat
Borde de recharge pour voiture électrique , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'2" X 12'7" irr. | Bois | avec grand garde-robe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'11" irr. | Bois | comptoirs de granit, îlot |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11'8" X 5'2" | Céramique | coin buanderie |
| Chambre | 2e niveau | 19'4" X 11'8" irr. | Bois | pièce au-dessus du garage |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'6" X 13' irr. | Bois | avec sa pièce penderie |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8' X 6'7" | Bois | de la chambre principale |
| Chambre | 2e niveau | 14' X 10'4" irr. | Béton | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 9'7" | Céramique | grande douche à l'italienne |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 11'2" X 5'8" irr. | Céramique | large couloir, avec rangement |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 17' irr. | Béton | 2 zones distinctes |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 8'4" X 5'11" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'5" X 5' irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, l'horloge de la cuisine, asp. central et ses acc., lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique, sauna extérieur, tapis roulant du gym, meuble support manteaux, les structures des jardins, haut-parleurs et subwoofer, 3 bacs (compost, poubelle, récup).
Bande aimantée pour les couteaux.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.5%
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23.1%
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20.4%
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18.4%
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21.5%
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38.3%
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4.0%
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3.0%
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54.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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