Clefs en main ! Jolie propriété de plain pieds entièrement rénovée. Les pièces accueillent beaucoup de lumière naturelle. Vous apprécierez certainement le rez-de-chaussée ouvert et son style harmonieux. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. 3 chambres et 2 salles de bain, possibilité d'une 4e chambre. Le sous-sol, également très lumineux, propose une vaste salle familiale multi fonctionnelle et loge aussi un espace buanderie aménagé à même la salle mécanique. La cour arrière est intime, grand balcon avec gazebo. Piscine hors terre au chlore et grande remise. Toutes les commodités sont situées à proximité. À NE PAS MANQUER!
34'3" X 24'3" Irrégulières
1973
Cote énergétique : 86
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
buanderie : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 687, rue Verchères à Sherbrooke, secteur Rock-Forest !
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel mature, vous apprécierez à la fois la proximité de toutes les commodités et l'intimité du site. Le terrain de 6500 pieds carrés est bordé de hautes haies et clôturé à l'arrière. Le balcon sur 2 niveaux possède une jolie zone détente avec gazebo. Piscine hors terre au chlore et grande remise 16 x 8. Façade orientée sud.
LA PROPRIÉTÉ
Bénéficie de plusieurs rénovations importantes et récentes, réellement clefs en main ! Le rez-de-chaussée est ouvert et très lumineux. Le style est doux, harmonieux et au goût du jour. Cuisine avec armoires de bois, comptoirs de quartz et joli dosseret. Îlot pratique de 4 x 3 auquel s'intègre parfaitement la table à manger. Le salon est vaste. Salle de bain avec plancher chauffant, tout près de la chambre principale et de la 2e chambre. La porte patio du côté permet d'accéder au balcon arrière.
LE SOUS-SOL
Impressionne par sa luminosité, notamment grâce à la taille des fenêtres. Grande salle familiale en L laquelle pourrait intégrer une 4e chambre de 13 x 9 pieds, ou des zones avec chacune leur usage distinct. Un petit espace au bas de l'escalier pourrait être aménagé en coin ''Mud Room'' pour desservir l'entrée principale. 3e chambre de bonne dimension. Jolie salle de bain avec douche. L'ancienne salle mécanique est maintenant une buanderie pratique avec rangement.
* Demandez à consulter la liste exhaustive des travaux et améliorations.
** Possibilité pour le vendeur de vendre des meubles additionnels.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ** Ce qui signifie que la garantie légale ne s'applique pas de 2022 à 2024.
34'3" X 24'3" Irrégulières
1973
Cote énergétique : 86
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibro ciment , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
buanderie : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
65' X 100'
6 558,45 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 4
au chlore , Hors terre
Toutes les commodités , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'3" X 3'9" irr. | Céramique | entrée avant |
Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 8'5" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'2" X 7'5" irr. | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 8'5" irr. | Bois | îlot, comptoirs de quartz |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 7'3" irr. | Céramique | plancher chauffant |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'2" irr. | Bois | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'2" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'8" X 21'11" irr. | Plancher flottant | poss. d'une 4e chambre |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'6" irr. | Plancher flottant | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'11" X 5'11" irr. | Plancher flottant | douche seulement |
Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'8" X 10'2" irr. | Tapis | et salle mécanique |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Cote énergétique
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Tous les habillages de fenêtres sauf les rideaux de couleur, la table agencée à l'îlot, tous les luminaires, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires d'entretien de la piscine, le gazebo, un abri d'auto de type ''abris tempo'', thermostat intelligent au salon.
Rideaux colorés, lave-vaisselle, projecteur de la salle familiale et ses hauts parleurs, les armoires de rangement murales PAX de la chambre principale.
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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