Prochaine visite libre le
samedi
5 avril 2025 de 14H00 à 16H00
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349 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
349 000 $
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Prochaine visite libre
2025-04-05
14:00 - 16:00
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1461 Rue Labelle, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1N7
Chaleureuse propriété de plain pieds située dans un quartier familial tranquille près de tous les services. 3 chambres au rez-de-chaussée, possibilité d'en faire une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Fenestration abondante, très lumineux. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon de bonne dimension. Le vaste sous-sol offre plusieurs options d'aménagement. Salle familiale avec poêle au bois, espace bureau, atelier et beaucoup de rangement. Grand terrain de 8000 pc sur 2 niveaux, balcon avec rangement en dessous. Entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Beaucoup de charme, à voir absolument !
-
Superficie du terrain:
8 063 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
38'5" X 24'2" Irrégulières
1975
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chambre du RDC : RC
6 pieds et plus
Addenda
BIENVENUE au 1461, rue Labelle, Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Dès votre arrivée, vous aurez le sentiment de mettre les pieds sur le site d'une petite maison de campagne ! Clôtures de perches, revêtement de bois, etc. Mais le tout avec une situation géographique idéale ! Au coeur d'un quartier résidentiel mature prisé par les familles, vous serez également à proximité de tous les services (écoles, parcs, transport en commun, accès facile à l'autoroute, etc.). Grande cour double largeur. Terrain de 8063 pieds carrés.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée semi-ouvert est lumineux. Le bois y est à l'honneur, très chaleureux ! La salle à manger est ouverte sur le salon, sur la cuisine et sur la porte patio menant au balcon. 3 chambres et une salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite. Espace buanderie installée dans l'une des chambres mais pourrait aisément être retournée au sous-sol.
Le sous-sol en L est vaste et il offre plusieurs options d'aménagement, une 4e chambre pourrait d'ailleurs y être aménagée. Salle familiale, espace salon avec poêle au bois, coin bureau, la 2e salle de bain où pourraient retourner laveuse et sécheuse, un atelier et beaucoup de rangement !
Propriété entretenue avec beaucoup de soins par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
Particularités du bâtiment
38'5" X 24'2" Irrégulières
1975
PVC
Coulissante
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Chambre du RDC : RC
6 pieds et plus
Particularités du terrain
80'8" X 100'
8 063,25 Pi2
sur 2 niveaux
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8'3" irr. | Bois | armoires de bois, évier double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'3" X 9' | Tapis | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'3" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'1" irr. | Tapis | avec coin laveuse-sécheuse |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 5' | Céramique | douche seulement |
| Sous-sol en L (dimensions irrégulières) | Sous-sol 1 | 35'6" X 8'2" irr. | Béton | espace vaste divisé en section |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'1" X 13'10" irr. | Béton | espace ouvert au sous-sol |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'7" X 12' irr. | Béton | espace ouvert au sous-sol |
| 4e chambre possible | Sous-sol 1 | 12'9" X 11' irr. | Béton | espace ouvert au sous-sol |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'1" X 8'2" irr. | Couvre-sols souples | douche seulement |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10'5" X 11'2" irr. | Béton |
Caractéristiques
Électricité
Poêle au bois
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, îlot de cuisine, pots de plantes suspendues aux armoires de la cuisine, foyer électrique du salon et la toile originale au-dassus, tablettes ou autres fixées aux murs, 2 bibliothèques de la chambre verte, panneaux amovibles du sous-sol, meubles gris et bibliothèques du soum-mol, système d'alarme, banc sur la galerie du côté et les boites à fleurs (extérieures).
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
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22.6%
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19.1%
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19.5%
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19.1%
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57.0%
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6.7%
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1.4%
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35.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
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