799 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
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54 Rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Vaste propriété de plain-pied située dans un environnement intime et bucolique, au coeur de la nature de Sainte-Catherine de Hatley. Située sur une rue sans issue, son terrain de plus de 75 000 pieds carrés vous offre la tranquillité ! Les pièces sont vastes et lumineuses. 5 chambres et 2 salles de bain. Style intemporel et matériaux de qualité. Cuisine avec îlot de 8.7 x 4, comptoirs de quartz. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et le salon. Salle de lavage. Salle familiale chaleureuse au sous-sol, avec poêle au bois et coin bar. Un garage attaché, et un autre détaché de la maison. Très grand balcon et zone spa. À voir absolument !
-
Superficie du terrain:
75 616 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
38'1" X 42'6" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 54, Chemin de la Héronnière à Sainte-Catherine de Hatley !
LE SITE
Située sur une rue privée sans issue, le terrain de plus de 75 000 pieds carrés est intime et entouré d'arbres matures. À l'arrière, il y a plus d'un kilomètre de forêt composée de plusieurs érables. La cour arrière est orientée plein sud. Vous apprécierez certainement toutes les caractéristiques distinctives de ce petit domaine : le vaste balcon 16 x 24 de composite, la zone détente couverte avec spa, le poulailler de cèdre, la piscine, le garage/atelier détaché en plus du garage attaché, la cabane pour le bois. Tout y est !
La rue de la Héronnière fait partie du Domaine de la Rivière qui s'occupe en partie de la préservation des berges et de l'entretien de ses 3 rues. Le déneigement de la rue est assuré par la municipalité. * Les résidents du Domaine bénéficient de l'utilisation de 2 accès à la rivière Magog, sous réserve de servitudes. ** De plus, les résidents de Sainte-Catherine de Hatley ont 2 accès privilégiés (et réservé avec une clefs) à l'eau, l'une au Lac Magog et l'autre au Lac Massawippi, toutes deux avec descente à bateau.
LA PROPRIÉTÉ
D'abord accueillis dans un pratique vestibule du rez-de-chaussée, vous arriverez ensuite dans l'aire commune vaste et lumineuse! La cuisine offre un îlot de 8.7 x 4, un joli dosseret et ses comptoirs sont d'un quartz clair. Beaucoup d'armoires. La salle à manger est grande, ouverte sur la cuisine, sur le salon et sur le grand balcon extérieur via sa porte patio. Vous apprécierez aussi les détails architecturaux du salon. Sur ce même niveau, 2 chambres dont la chambre principale avec sa petite pièce penderie. Salle de bain avec bain autoportant et grande douche à 2 pommeaux, salle de lavage tout juste en face.
Au sous-sol, la salle familiale donnera certainement lieue à de belles soirées ! Poêle au bois, coin bar et grande zone jeux et/ou détente. 3 chambres sur ce niveau et une salle de bain avec douche de type italienne en céramique. Salle mécanique pratique et chambre froide ventilée.
Particularités du bâtiment
38'1" X 42'6" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Canexel , Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
164' X 461'
75 616,47 Pi2
Accès : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Allée : 5 , Garage : 1
Hors terre
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 9'7" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'6" irr. | Céramique | comptoirs de quartz, îlot |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 15'10" irr. | Céramique | porte patio |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'6" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'7" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7' irr. | Céramique | douche indépendante |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'3" X 8'10" irr. | Céramique | avec lavabo et rangement |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'10" | Bois | walk-in 3.7 x 6.1 |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'3" X 19'5" irr. | Plancher flottant | poêle au bois, coin bar |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'10" X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 9' X 8'8" irr. | Béton | chambre froide attenante |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'3" X 10'6" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'8" X 11'11" irr. | Plancher flottant | très grand garde-robe |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 7'7" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'9" X 8'5" | Céramique | douche à l'italienne |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, micro-onde de hotte, l'aspirateur central et ses accessoires, bar au sous-sol, téléviseur de l'îlot et son support mural, spa, acc. d'entretien de la piscine et du spa, poulailler, acc. d'entretien du poêle au bois, solde de bois restant, armoires de rangement des garages.
Support mural de la télévision du salon.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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