143 pieds sur le lac Magog à regarder le soleil se coucher derrière le Mont Orford directement de votre havre de paix, ça vous tente? A quelques pas de Sherbrooke cette magnifique propriété au cachet chaleureux vous permettra de forger des souvenirs inoubliables. Une extraordinaire verrière pour y déguster votre café du matin en admirant la faune et la vue sur le lac, une très grande salle à manger pour vos repas en famille devant le foyer, un immense salon pour accueillir vos amis, jouer aux jeux les plus loufoques et profiter des 5 à 7 soleil couchant sur le grand patio. Environnement tranquille conféré par le prestigieux Shore Acres Club.
50'10" X 33'9" Irrégulières
1945
1 813,72 Pi2
Thermos récents , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
2020 bardeaux tous les bâtiments , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Cave : SS
Comptoir en granit , Bois
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Plusieurs ajouts et rénovations au fil des années..
Idéalement située entre Sherbrooke (10 min.) et Magog (15 min.).
L'entrée principale s'ouvre sur un hall menant dans la s à manger (gauche) ou au 2e étage (ligne droite) ou vers la s. de bain et cuisine (droite). La s. de bain du 1er a une douche/évier/toilette et une fenêtre en façade. La cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granit a une fenêtre sur la verrière, faire la vaisselle n'aura jamais été si agréable car la vue est magnifique !! La verrière, avec fenêtres extérieures sur 3 côtés permet d'apprécier l'environnement tranquille et la sérénité du lac. Une porte patio donne accès au patio et au BBQ. Entre la cuisine et la s. à manger, il y a l'escalier qui mène à la cave. La s. à manger offre elle aussi une belle vue sur le lac et surtout une ambiance inégalée grâce au foyer. On s'y rend en passant par la cuisine ou par le hall d'entrée. La s. à manger donne accès au très grand salon avec fenêtre sur la façade et porte vers le patio. Cette pièce pourrait devenir une 2e chambre des maîtres.
Au 2è étage, une salle de bain avec bain à jet ainsi que 3 chambres dont 2 servent actuellement de bureaux. La chambre principale a 2 fenêtres dont 1 avec une vue exceptionnelle sur le lac et sur le Mont Orford.
On accède au s-sol par la cuisine ou par l'extérieur en façade. La partie où est l'escalier s'apparente plus à une cave bien que le plafond a plus de 6 pieds. On y retrouve fournaise, poêle à bois, espace lav/séc et garde-robe de cèdre. Lorsque la maison a été agrandie pour y aménager un salon, la partie en dessous a été excavée. Elle sert d'atelier, salle d'exercice et il y a une chambre froide. Il serait possible d'aménager cette pièce, il y a déjà 2 fenêtres de belle grandeur.
Vous avez besoin de quoi de plus?
Un garage pour y storer vos 2 petites voitures sports ou autres gros jouets? Il y en a un isolé et chauffé avec poêle à bois et plancher de béton. Pour éviter de l'encombrer, une remise est attenante à celui-ci, accessible par l'extérieur.
Vous avez besoin de quoi de plus?
Un bâtiment accessoire pour y coucher votre grande famille et vos amis? Il y en a un, divisé en 2 pièces isolées et chauffées, la 1ère ressemble à un petit salon avec poêle à bois et la 2ème sert actuellement de salle où des heures dédiées à un hobby se sont écoulées.
Le bord de l'eau est accessible en descendant quelques marches, il y a un quai pour y prendre un verre de vin tout en regardant les enfants se baigner. Le fond de l'eau est en petites roches donc très agréable (n'est pas glaiseux).
Le Shore Acres Club a été créé en 1930 par A. Sangster. Le but du Club est, entre autres, de surveiller et gérer les secteurs communs (deux droits de passage menant au lac et partie du chemin Sangster qui se trouve à l'intérieur des limites du Club). Il y a une cotisation annuelle et des règlements à respecter. Il confère aux résidents un sentiment d'appartenance et de fraternité.
50'10" X 33'9" Irrégulières
1945
1 813,72 Pi2
Thermos récents , Bois , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Vinyle
2020 bardeaux tous les bâtiments , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Détaché , Double largeur
Cave : SS
Comptoir en granit , Bois
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
91'9" X 176'4" Irrégulières
26 499,67 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 10 , Garage : 2
Descentes de bateau
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 5' irr. | Bois | Avec garde-robe |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 17'2" | Bois | Avec vue sur le lac |
Salon/2e ch. des maîtres | 1er niveau/RDC | 17' X 21'2" irr. | Bois | Avec porte vers le patio/lac |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 14' irr. | Bois | Avec vue sur le lac |
Solarium | 1er niveau/RDC | 15' X 17'2" irr. | Bois | Avec porte vers patio |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 2'7" X 9'7" | Bois | Avec douche à jets |
Chambre principale | 2e niveau | 17'2" X 9'10" | Bois | Avec vue sur le lac |
Chambre | 2e niveau | 8'5" X 9' irr. | Bois | Avec deux fenêtres |
Chambre | 2e niveau | 7'9" X 10'5" | Bois | Avec grande fenêtre |
Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 8' | Tapis | Bain à jets |
Atelier | Sous-sol 1 | 15'7" X 19' irr. | Béton | Future chambre,2 fenêtres |
Chambre froide | Sous-sol 1 | 2' X 4'10" | Béton | Dans l'atelier |
Cave | Sous-sol 1 | 22'8" X 21'6" irr. | Béton | Avec porte extérieur |
Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 6' X 3' irr. | Béton | Dans la cave |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Propane
Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle au gaz
Corde à linge, Lampe UV par précaution , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Puits de surface
Pour 3 chambres , Puits sec (puisard)
Plafonniers, ventilateur de plafond, stores, toiles, rideaux, pôles, bacs roulants, ouvre-porte du garage, échangeur d'air, poêle au propane, quai en aluminium et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place. Possibilité d'inclure certains meubles et électroménagers.
Système de surveillance(caméra et sonnette), certains luminaires suspendus (ex. celui dans le coin de la verrière près de la porte vers la cuisine et celui de la salle à manger).
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est KATY RHÉAUME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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