1 975 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

1 975 000 $

Prochaine visite libre

105 Ch. Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

143 pieds sur le lac Magog à regarder le soleil se coucher derrière le Mont Orford directement de votre havre de paix, ça vous tente? A quelques pas de Sherbrooke cette magnifique propriété au cachet chaleureux vous permettra de forger des souvenirs inoubliables. Une extraordinaire verrière pour y déguster votre café du matin en admirant la faune et la vue sur le lac, une très grande salle à manger pour vos repas en famille devant le foyer, un immense salon pour accueillir vos amis, jouer aux jeux les plus loufoques et profiter des 5 à 7 soleil couchant sur le grand patio. Environnement tranquille conféré par le prestigieux Shore Acres Club.

  • Superficie du terrain: 26 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1945
KATY RHÉAUME
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 33'9" Irrégulières

1945

1 813,72 Pi2

Thermos récents , Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Vinyle

2020 bardeaux tous les bâtiments , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Cave : SS

Comptoir en granit , Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Plusieurs ajouts et rénovations au fil des années..

Idéalement située entre Sherbrooke (10 min.) et Magog (15 min.).

L'entrée principale s'ouvre sur un hall menant dans la s à manger (gauche) ou au 2e étage (ligne droite) ou vers la s. de bain et cuisine (droite). La s. de bain du 1er a une douche/évier/toilette et une fenêtre en façade. La cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granit a une fenêtre sur la verrière, faire la vaisselle n'aura jamais été si agréable car la vue est magnifique !! La verrière, avec fenêtres extérieures sur 3 côtés permet d'apprécier l'environnement tranquille et la sérénité du lac. Une porte patio donne accès au patio et au BBQ. Entre la cuisine et la s. à manger, il y a l'escalier qui mène à la cave. La s. à manger offre elle aussi une belle vue sur le lac et surtout une ambiance inégalée grâce au foyer. On s'y rend en passant par la cuisine ou par le hall d'entrée. La s. à manger donne accès au très grand salon avec fenêtre sur la façade et porte vers le patio. Cette pièce pourrait devenir une 2e chambre des maîtres.

Au 2è étage, une salle de bain avec bain à jet ainsi que 3 chambres dont 2 servent actuellement de bureaux. La chambre principale a 2 fenêtres dont 1 avec une vue exceptionnelle sur le lac et sur le Mont Orford.

On accède au s-sol par la cuisine ou par l'extérieur en façade. La partie où est l'escalier s'apparente plus à une cave bien que le plafond a plus de 6 pieds. On y retrouve fournaise, poêle à bois, espace lav/séc et garde-robe de cèdre. Lorsque la maison a été agrandie pour y aménager un salon, la partie en dessous a été excavée. Elle sert d'atelier, salle d'exercice et il y a une chambre froide. Il serait possible d'aménager cette pièce, il y a déjà 2 fenêtres de belle grandeur.

Vous avez besoin de quoi de plus?

Un garage pour y storer vos 2 petites voitures sports ou autres gros jouets? Il y en a un isolé et chauffé avec poêle à bois et plancher de béton. Pour éviter de l'encombrer, une remise est attenante à celui-ci, accessible par l'extérieur.

Vous avez besoin de quoi de plus?

Un bâtiment accessoire pour y coucher votre grande famille et vos amis? Il y en a un, divisé en 2 pièces isolées et chauffées, la 1ère ressemble à un petit salon avec poêle à bois et la 2ème sert actuellement de salle où des heures dédiées à un hobby se sont écoulées.

Le bord de l'eau est accessible en descendant quelques marches, il y a un quai pour y prendre un verre de vin tout en regardant les enfants se baigner. Le fond de l'eau est en petites roches donc très agréable (n'est pas glaiseux).

Le Shore Acres Club a été créé en 1930 par A. Sangster. Le but du Club est, entre autres, de surveiller et gérer les secteurs communs (deux droits de passage menant au lac et partie du chemin Sangster qui se trouve à l'intérieur des limites du Club). Il y a une cotisation annuelle et des règlements à respecter. Il confère aux résidents un sentiment d'appartenance et de fraternité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'10" X 33'9" Irrégulières

1945

1 813,72 Pi2

Thermos récents , Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Vinyle

2020 bardeaux tous les bâtiments , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Cave : SS

Comptoir en granit , Bois

Baignoire à remous

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91'9" X 176'4" Irrégulières

26 499,67 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 10 , Garage : 2

Descentes de bateau

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Bois Avec garde-robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 17'2" Bois Avec vue sur le lac
Salon/2e ch. des maîtres 1er niveau/RDC 17' X 21'2" irr. Bois Avec porte vers le patio/lac
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 14' irr. Bois Avec vue sur le lac
Solarium 1er niveau/RDC 15' X 17'2" irr. Bois Avec porte vers patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 2'7" X 9'7" Bois Avec douche à jets
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 9'10" Bois Avec vue sur le lac
Chambre 2e niveau 8'5" X 9' irr. Bois Avec deux fenêtres
Chambre 2e niveau 7'9" X 10'5" Bois Avec grande fenêtre
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 8' Tapis Bain à jets
Atelier Sous-sol 1 15'7" X 19' irr. Béton Future chambre,2 fenêtres
Chambre froide Sous-sol 1 2' X 4'10" Béton Dans l'atelier
Cave Sous-sol 1 22'8" X 21'6" irr. Béton Avec porte extérieur
Garde-robe de cèdre Sous-sol 1 6' X 3' irr. Béton Dans la cave
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Propane

Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle au gaz

Corde à linge, Lampe UV par précaution , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits de surface

Pour 3 chambres , Puits sec (puisard)

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plafonniers, ventilateur de plafond, stores, toiles, rideaux, pôles, bacs roulants, ouvre-porte du garage, échangeur d'air, poêle au propane, quai en aluminium et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place. Possibilité d'inclure certains meubles et électroménagers.

Système de surveillance(caméra et sonnette), certains luminaires suspendus (ex. celui dans le coin de la verrière près de la porte vers la cuisine et celui de la salle à manger).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
105 Ch. Sangster, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 20.8%
  • 15.3%
  • 18.5%
  • 34.4%
  • 93.7%
  • 0.1%
  • 3.2%
  • 3.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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