Son emplacement lui confère certains droits d'usage commercial, étant positionnée en zone C5. Par exemple, la location de type Bed&breakfast exploitée par le propriétaire occupant est permise. La municipalité de Roxton Pond mentionne également que l'exploitation en location court terme (de type AirBnB) pourrait être possible mais qu'à cette fin, une demande d'usage conditionnelle doit être déposée. *Vérifier les détails auprès de la municipalité en fonction de votre projet spécifique.*

La propriété n'est pas classée patrimoniale, laissant ainsi la latitude à ses propriétaires d'y effectuer des travaux de personnalisation.

LE SITE
Terrain de près de 34 000 pieds carré, en pente légère. Intimité et quiétude. Bordé de haies et d'arbres matures. Piscine creusée au sel et ''pool house''. Jolie petite remise à l'image d'un micro chalet.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Composé de zones bien distinctes, pièces vastes. Cuisine pouvant accueillir un bel îlot d'au moins 6 pieds. Salle à manger avec 2 balcons adjacents. 2 pièces multifonctions, l'une avec la vocation actuelle de pièce penderie, l'autre de boudoir / pièce de lecture récemment rénovée). Un salon des plus chaleureux avec foyer au bois. 2 chambres, dont l'une avec walk-in.

ÉTAGE
L'étage vous accueille avec une salle familiale menant vers un petit balcon à l'avant, présentement utilisée à titre de bureau. 2 chambres de bonne dimension. Salle de bain. Vous serez charmés par l'architecture.

SOUS-SOL
Bas. Coin atelier avec section affectée à la pièce de lavage. L'aire principale pourrait être utilisée à plusieurs fins, une portion en rez-de-jardin vous mène vers la terrasse arrière. Accès à la portion garage attaché.

* Plusieurs rénovations effectuées, voir la déclaration du vendeur.

** Vendue sans garantie légale de qualité et de conformité, aux risques et périls des acheteurs.