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Maison à étages à vendre - Orford
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54 Ch. de la Phyllade, Orford, J1X 6P8
Située sur une rue sans issue, cette jolie propriété vous offre 180 pieds linéaires sur le lac Bran de Scie, navigable. De construction récente, la maison a 3 chambres et 2 salles de bain. Magnifique vue sur l'eau et sur les montagnes sur chacun des niveaux. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux, fenestration abondante. Cuisine avec îlot et comptoirs de granit. Vous apprécierez le sous-sol en rez-de-jardin avec poêle au bois et l'accès au garage/atelier. À l'étage, une vaste pièce vous offre plusieurs possibilités. Terrain de plus de 17 000 pieds carrés, quai, remise. De grands balcons longent la maison et agrémentent l'aire de vie extérieure.
-
Superficie du terrain:
17 340 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
32'5" X 30'3" Irrégulières
2011
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 54, Ch. de la Phyllade, Orford!
LE SITE
Est enchanteur ! Le Chemin de la Phyllade est une rue privée et sans issue, offrant un environnement intime et paisible. La propriété est bordée par le Lac Bran de Scie, lac navigable, à partir duquel vous aurez accès également au Lac Leclerc, au Lac Simoneau et au Lac des Monts. Plusieurs belles options pour la baignade, la pêche et les autres activités nautiques. En plus des activités de villégiatures qu'offre la nature environnante : randonnée, ski, raquette, vélo, etc. Située à proximité du Mont Orford et à moins de 30 minutes de Sherbrooke.
Vous apprécierez également le grand terrain intime et boisé de plus de 17 000 pieds carrés, coin feu, grande remise, 2ième cour de gravier et votre quai privé. Les grands balcons extérieurs longent la propriété sur 2 faces vous permettant d'admirer la vue sur l'eau et les montagnes. Beaucoup de rangement bien aménagé sous les balcons.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Vous serez dès lors accueillis dans une aire commune vaste et lumineuse où la fenestration est abondante. Toutes les pièces sont de bonne dimension. La cuisine possède son îlot 5 x 3, comptoirs de granit, armoires de bois et joli dosseret. Salle à manger avec porte patio menant aux magnifiques balcons. La chambre principale s'y retrouve, 2 grands garde-robes. Et aussi une salle de bain complète avec coin buanderie.
L'ÉTAGE
En montant l'escalier, vous arrivez dans une grande pièce multi fonctionnelle, idéale pour votre bureau, comme salle familiale ou pour y accueillir des convives additionnels à dormir. Également, 2 chambres de bonnes dimension, l'une avec sa petite pièce penderie 3.10 x 4.2 et l'autre avec 2 garde-robes. Grande salle de bain avec douche et rangement.
LE REZ-DE-JARDIN
Ici vous vous retrouverez dans une pièce chaleureuse d'ambiance ''man cave'' avec planchers de béton chauffant et poêle au bois. Un grand rangement, la salle mécanique et l'accès au garage/atelier s'y retrouvent aussi. Le garage/atelier 15 x 28 bénéficie aussi du plancher de béton chauffant, isolé et chauffé.
* Les vendeurs pourraient être ouverts à VENDRE d'autres biens avec la maison tels que des meubles, le bateau à moteur, des accessoires nautiques, etc.
Particularités du bâtiment
32'5" X 30'3" Irrégulières
2011
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , En rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
185' X 113'10" Irrégulières
17 339,58 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par l'eau
Pente légère , Plat
Sur l'eau
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'7" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'8" irr. | Céramique | coin laveuse-sécheuse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'8" irr. | Céramique | îlot, comptoir de granit |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 8' irr. | Bois | vue sur l'eau |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'9" X 13' irr. | Bois | vue sur l'eau |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'10" irr. | Bois | 2 grands garde-robe |
| Pièce multi fonctions | 2e niveau | 20'4" X 16'5" irr. | Bois | vue sur l'eau |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 12' irr. | Bois | avec petite penderie |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'10" X 4'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 13'4" irr. | Bois | 2 garde-robes |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'4" X 10'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 22'7" X 14' irr. | Béton | plancher chauffant |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 9'8" X 8'2" irr. | Béton | plancher chauffant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8'4" X 3'11" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système charbon et ozone pour l'eau , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Puits artésien
Fosse septique , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave vaisselle, 3 bancs de l'îlot, aspirateur central et ses accessoires, gazebo et son habillage, quai et les 2 chaises Adirondack, toutes les tablettes fixées, établi de l'atelier, cordes de bois restantes.
Foyer extérieur, 2 kayaks, génératrice portative.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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16.8%
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15.2%
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25.7%
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31.4%
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98.2%
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0.0%
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0.9%
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0.0%
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0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 450-776-0494
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