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Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

2246Z Ch. François-Hertel, Magog, J1X 5R9

Jolie propriété jumelée de construction 2010, détenue en copropriété. Vous apprécierez dès votre arrivée le décor chaleureux et intemporel. Le rez-de-chaussée est lumineux et ouvert, plafonds de 9 pieds et planchers chauffants. Cuisine avec îlot de plus de 9 pieds, beaucoup de surface et de rangement. 3 chambres à l'étage dont une vaste chambre principale avec son balcon Juliette. Une salle de bain et une salle d'eau. Cour arrière clôturée, intime et aménagée, une partie est couverte. La situation géographique est idéale! Située à distance de marche de la plage du Lac Memphrémagog, du Marais de la rivière aux cerises et de tous les services.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2010
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67' X 26'6" Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Espace prévu dans le couloir de l'étage : RC

Bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2246, Chemin François-Hertel à Magog !

LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Est idéale ! Vous serez située à distance de marche de la plage du Lac Memphrémagog, du Marais de la rivière aux cerises et de la piste cyclable. Tous les services et commodités sont également situés à proximité (épiceries, écoles, garderies, restaurants, etc.) et l'accès à l'autoroute 10 est rapide.

L'environnement est tranquille et intime vu la disposition des lieux. La terrasse arrière de l'unité privative est privée, clôturée et joliment aménagée avec une section plein soleil sur bois et une section couverte sur béton. 2 stationnements, l'un en face de l'unité privative et l'autre dans l'aire de stationnement.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

Ouvert, lumineux et des plus chaleureux avec ses quelques murs de briques apparents. Plafond de 9 pieds et de confortables planchers chauffants (système à l'eau). Vous serez accueillis par un pratique petit hall d'entrée aménagé avec garde-robe. La salle à manger intègre des modules de rangement parfaitement agencés aux armoires de la cuisine. L'îlot de cuisine est impressionnant par ses dimensions (9.7 x 3.3), plusieurs places assises possibles. La cuisine centrale est pratique et fonctionnelle. Le salon est de bonne dimension, foyer au gaz et porte patio pour accéder à la terrasse. Il y a aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée.

L'ÉTAGE

Se compose de 3 chambres. La chambre principale est vaste, assez pour y aménager un coin lecture face à la porte patio. Elle possède son balcon Juliette privé. Salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement établi derrière des portes dans le couloir.

À voir absolument !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

67' X 26'6" Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Espace prévu dans le couloir de l'étage : RC

Bain autoportant , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Plage du lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'2" X 4'2" irr. Céramique avec garde-robe
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 9'7" irr. Bois avec armoires de rangement
Cuisine 1er niveau/RDC 14'2" X 8'8" irr. Céramique vaste îlot 9.7 x 3.3
Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 13'10" irr. Bois foyer au gaz, porte-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'3" X 4'2" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 3'6" X 7' irr. Céramique avec coin sous l'escalier
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 20'10" irr. Bois espace détente, avec balcon
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 10'8" irr. Céramique douche indépendante
Chambre 2e niveau 9' X 11'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'1" X 11'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires sauf les 3 suspendus de style marocain au salon, lave-vaisselle, micro-onde, l'aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes ou accessoires fixés aux murs, pôle de rangement dans la douche, armoire de rangement de la salle mécanique, portes de garde-robe des chambres (2), miroir au salon.

Les 3 luminaires suspendus de style marocain au salon, 3 panneaux décoratifs et petites clôtures de métal noir de la terrasse extérieure, supports de télé muraux, tous les meubles et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
2246Z Ch. François-Hertel, Magog, J1X 5R9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 22.3%
  • 15.9%
  • 19.8%
  • 31.6%
  • 20.2%
  • 4.4%
  • 1.0%
  • 72.0%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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