Vendu
Maison à étages à vendre - Magog
Vendu
Vendu
Maison à étages à vendre - Magog
Vendu
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2246 Ch. François-Hertel, Magog, J1X 5R9
Jolie propriété jumelée de construction 2010, détenue en copropriété. Vous apprécierez dès votre arrivée le décor chaleureux et intemporel. Le rez-de-chaussée est lumineux et ouvert, plafonds de 9 pieds et planchers chauffants. Cuisine avec îlot de plus de 9 pieds, beaucoup de surface et de rangement. 3 chambres à l'étage dont une vaste chambre principale avec son balcon Juliette. Une salle de bain et une salle d'eau. Cour arrière clôturée, intime et aménagée, une partie est couverte. La situation géographique est idéale! Située à distance de marche de la plage du Lac Memphrémagog, du Marais de la rivière aux cerises et de tous les services.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
67' X 26'6"
2010
1 776,05 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Espace prévu dans le couloir de l'étage : RC
Bain autoportant , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Bienvenue au 2246, Chemin François-Hertel à Magog !
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Est idéale ! Vous serez située à distance de marche de la plage du Lac Memphrémagog, du Marais de la rivière aux cerises et de la piste cyclable. Tous les services et commodités sont également situés à proximité (épiceries, écoles, garderies, restaurants, etc.) et l'accès à l'autoroute 10 est rapide.
L'environnement est tranquille et intime vu la disposition des lieux. La terrasse arrière de l'unité privative est privée, clôturée et joliment aménagée avec une section plein soleil sur bois et une section couverte sur béton. 2 stationnements, l'un en face de l'unité privative et l'autre dans l'aire de stationnement.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Ouvert, lumineux et des plus chaleureux avec ses quelques murs de briques apparents. Plafond de 9 pieds et de confortables planchers chauffants (système à l'eau). Vous serez accueillis par un pratique petit hall d'entrée aménagé avec garde-robe. La salle à manger intègre des modules de rangement parfaitement agencés aux armoires de la cuisine. L'îlot de cuisine est impressionnant par ses dimensions (9.7 x 3.3), plusieurs places assises possibles. La cuisine centrale est pratique et fonctionnelle. Le salon est de bonne dimension, foyer au gaz et porte patio pour accéder à la terrasse. Il y a aussi une salle d'eau au rez-de-chaussée.
L'ÉTAGE
Se compose de 3 chambres. La chambre principale est vaste, assez pour y aménager un coin lecture face à la porte patio. Elle possède son balcon Juliette privé. Salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement établi derrière des portes dans le couloir.
À voir absolument !
Particularités du bâtiment
67' X 26'6"
2010
1 776,05 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Espace prévu dans le couloir de l'étage : RC
Bain autoportant , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Plage du Lac Memphrémagog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'2" X 4'2" irr. | Céramique | avec garde-robe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'7" irr. | Bois | avec armoires de rangement |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'2" X 8'8" irr. | Céramique | vaste îlot 9.7 x 3.3 |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'9" X 13'10" irr. | Bois | foyer au gaz, porte-patio |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 4'2" | Céramique | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3'6" X 7' irr. | Céramique | avec coin sous l'escalier |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 20'10" irr. | Bois | espace détente, avec balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 10'8" irr. | Céramique | douche indépendante |
| Chambre | 2e niveau | 9' X 11'2" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 11'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires sauf les 3 suspendus de style marocain au salon, lave-vaisselle, micro-onde, l'aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes ou accessoires fixés aux murs, pôle de rangement dans la douche, armoire de rangement de la salle mécanique, portes de garde-robe des chambres (2), miroir au salon.
Les 3 luminaires suspendus de style marocain au salon, 3 panneaux décoratifs et petites clôtures de métal noir de la terrasse extérieure, supports de télé muraux, tous les meubles et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.4%
-
22.3%
-
15.9%
-
19.8%
-
31.6%
-
20.2%
-
4.4%
-
1.0%
-
72.0%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 450-776-0494
- Téléc.: 819-564-1141
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
