445 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

445 000 $

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445 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

445 000 $

Prochaine visite libre

1231 Rue Simonds S., Granby, J2J 1R6

Magnifique propriété de plain-pied avec son garage double! Vous apprécierez dès votre entrée l'aire commune ouverte et lumineuse composée du salon et de la salle à manger. Cuisine spacieuse avec îlot et armoires de bois. Chambre principale avec walk-in 5 x 8 pieds. Grande salle de bain avec douche indépendante. Salle familiale au sous-sol, avec salle d'eau, espace bureau et très grande salle mécanique. Terrain clôturé joliment aménagé avec piscine, coin spa, pergola et sa terrasse, fontaine d'eau. Que dire du garage double 28 x 26 ! Une visite s'impose.

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1972
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY GAGNÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'90" X 26'20" Irrégulières

1972

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1231, rue Simonds Sud, Granby !

LE SITE

Accès facile l'autoroute 10 et située dans le secteur prisé de l'école des Bâtisseurs. Près des services, parcs et commodités. Cour aménagée et clôturée à l'arrière, peu de gazon et donc entretien minimal. Piscine hors-terre chauffée, également un spa. Terrasse avec sa jolie pergola. Fontaine d'eau avec ses vivaces.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon, salle à manger et cuisine ouvertes les unes sur les autres. Cuisine avec îlot de 6 pieds, armoires de bois, et joli dosseret. Espace laveuse-sécheuse dans le couloir. Chambre principale avec walk-in ainsi qu'une 2e chambre. Salle de bain avec vanité double, douche indépendante et bain autoportant.

SOUS-SOL

Salle familiale avec poêle au bois, coins bureau présentement utilisé comme une chambre, petite salle d'eau. Vaste salle mécanique avec beaucoup d'espaces de rangement.

PLUSIEURS RÉNOVATIONS EFFECTUÉES

Garage double en 2020, toiture, fournaise, drain français entre autres. La cuisine en 2019, ainsi que la salle de bain du rez-de-chaussée (anciennement la 3e chambre), et le walk-in de la chambre principale a pris la place de l'ancienne salle de bain.

** Note sur l'impressionnant garage : avec dalle chauffante possible (reste juste le système au glycol à installer), structure isolée Foc Blocks, plafonds de plus de 15 pieds, 2 portes de garages de 10 pieds de largeur chacune à l'avant et une plus petite à l'arrière, porte extérieur sur le côté et à l'arrière.

* Prise d'occupation rapide possible. *

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

66'90" X 26'20" Irrégulières

1972

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 125'

9 999,67 Pi2

Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Chauffée , Hors terre

Tous les services , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5' irr. vinyle
Salon 1er niveau/RDC 20' X 14'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 10' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 11'3" irr. Bois îlot 6x3, armoires de bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 7'7" Céramique douche indépendante
Chambre 1er niveau/RDC 14'3" X 9'8" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 14'3" Bois avec walk-in 5 x 8
Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 13'10" irr. Céramique avec poêle au bois
Bureau Sous-sol 1 11'3" X 11' irr. Céramique pièce ouverte, sans porte
Salle d'eau Sous-sol 1 4'9" X 2'9" Couvre-sols souples
Salle mécanique Sous-sol 1 38'1" X 12'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, micro-onde hotte, 3 bancs de l'îlot, support à téléviseur mural et armoire noire en dessous, aspirateur central et acc., spa, manettes des portes du garage, moustiquaire autour du gazebo, tous les habillages de fenêtres, chauffe-eau de la piscine, pergola avec sa terrasse

Lit escamotable de la chambre

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
1231 Rue Simonds S., Granby, J2J 1R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 25.1%
  • 20.3%
  • 16.8%
  • 23.2%
  • 36.5%
  • 2.9%
  • 0.9%
  • 37.1%
  • 20.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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