349 000 $
Triplex à vendre - Farnham
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563 - 567 Boul. Magenta E., Farnham, J2N 1B5
RARE SUR LE MARCHÉ! Joli triplex tout brique, avec logement de 2 chambres et sous-sol libre au propriétaire occupant. Très bons locataires en place, avec bail reconduit jusqu'en 2022 pour les 2 autres logements (567: 5 et demi, 563: 2 et demi style loft). Propre, bien rénové, entretenu avec soins. FAITES VITE et demandez votre visite sans tarder!
-
Superficie du terrain:
6 381 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
40' X 25'1" Irrégulières
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
* RARE SUR LE MARCHÉ * Joli triplex tout brique, libre pour propriétaire occupant (logement 565). De très bons locataires occupent les logements 563 et 567.
LE LOGEMENT 563
Style loft, possède son entrée indépendante accessible par l'arrière du bâtiment. Propre et rénové avec goût. Loué 470 $ / mois chauffé au gaz naturel et semi-meublé. L'électricité est à la charge du locataire.
LE LOGEMENT 565
Sur 2 niveau, rez-de-chaussée et sous-sol. Sera libre au propriétaire occupant OU valeur locative de 1200 $ / mois. Grande cuisine avec îlot, 2 chambres, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au sous-sol (plomberie passée pour pouvoir y accueillir une douche). Salle familiale avec beaucoup de rangement. Climatiseur mural.
LE LOGEMENT 567
Situé à l'étage, 3 chambres de bonne dimension. Salon avec accès au balcon avant.
L'immeuble est chauffé au gaz naturel, et donc est muni de 2 fournaises au gaz naturel.
Les propriétaires actuels possèdent les lots 4 447 432 (objet de la présente vente) et 4 447 434. Seul le lot 4 447 432 est en vente.
L'évaluation municipale actuelle est établie pour les 2 lots (4 447 432 et 4 447 434 cadastres du Québec), l'évaluation spécifique au lot 4 447 432 est à venir. Il en est de même pour les taxes municipales.
Particularités du bâtiment
40' X 25'1" Irrégulières
1965
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
60' X 106'8" Irrégulières
6 380,85 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'5" X 9'5" irr. | Plancher flottant | inclut la salle à manger |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 9'9" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 4'2" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16' X 11'9" irr. | Tuiles | avec îlot |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'11" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 11'10" | Bois | accès balcon avant |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 16'9" irr. | Plancher flottant | plusieurs rangements |
| 2 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'5" X 8'9" irr. | Plancher flottant | avec coin laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'2" X 12' | Tuiles | inclut la salle à manger |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'8" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 7'9" | Couvre-sols souples | avec laveuse-sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 10'10" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 13'5" | Plancher flottant | accès balcon avant |
Caractéristiques
Gaz naturel
Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres (565), micro-onde hotte (565), meuble d'entré encastré (565), électroménagers du logement 563(poêle, frigo, laveuse, sécheuse), aspirateur central et ses accessoires (565).
Lave-vaisselle (565), effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
48.4%
-
25.2%
-
8.4%
-
9.0%
-
7.5%
-
36.8%
-
7.3%
-
14.2%
-
39.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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AUDREY GAGNÉ
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